注册会计师考试《经济法》重要知识点：无权处分和善意取得制度

经济法责任编辑：刘建婷 2018-07-30

摘要：2018年注册会计师考试还有三个月复习时间，把握住各章节知识点很重要，快来跟小编一起来看看注册会计师考试《经济法》重要知识点吧。

注册会计师考试《经济法》重要知识点：无权处分和善意取得制度

第三章　物权法律制度

无权处分和善意取得制度

1.无权处分的基本理论(P45)

债权行为：合同有效物权行为：效力待定

无权处分行为处于效力待定状态，在得到权利人追认或者无处分权人事后取得处分权的，该行为有效。

2. 具备以下情形之一，应当认定不动产受让人知道转让人无处分权，不购成善意。

(1)登记簿上存在有效的异议登记;

(2)预告登记有效期内，未经预告登记的权利人同意;

(3)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;

(4)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;

(5)受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

(6)真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的。

3.善意取得制度

条件【必背】	1.善意：受让人受让财产时主观上为善意；事后知道仍属善意。 2.有偿：以合理的价格有偿受让； 3.已取得并公示：动产看交付、不动产看登记
构成要件	1.依法律行为转让所有权。2、转让人无所有权。3、善意。4、合理价格。5、所有权已转移。
后果	1.受让人依照善意取得制度的规定取得所有权（物权）；在交易中发生，基于法律行为取得。 2.原权利人有权向无处分权人请求赔偿损失。
限制	遗失物、漂浮物、埋藏物、盗窃物等不适用该制度；他物权适用★