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2017年一级建造师《工程法规知识》每日一练 2-10
责任编辑:一级建造师发布日期:2017年02月10日一建考试交流群:345612514
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2017年一级建造师《工程法规知识》每日一练|练习模拟试题答案解析

1.【多选】抵押权的实现正确地是( )。

A:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价

B:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物拍卖

C:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以直接取得抵押物的所有权

D:抵押权以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿

E:同一财产向两个以上债权人抵押的,按照比例清偿

2.【多选】建设单位将在建工程抵押给银行贷款,后因经营状况不佳而无力还贷款,则下列关于抵押权人权利的说法中,正确的是( )。

A:抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖

B:抵押物拍卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有

C:抵押权人可不申请拍卖,而直接与发包人协商将工程折价

D:抵押权人可不申请拍卖,而采用变卖的方式优先受偿

E:抵押物变卖后,其价款不足部分债务人不再负清偿责任

3.【单选】下列关于抵押和质押的表述中,不正确的是( )。

A:抵押的客体是不动产或者不动产权利,动产不能成为抵押物

B:动产质押的客体是动产

C:动产质押中,出质人要将质物转移给质权人占有

D:在抵押关系中,并不转移物的占有

2017年一级建造师《工程法规知识》每日一练|练习模拟试题答案解析

《一级建造师-法规 每日一练》答案

1.正确答案:A,B,D

参考解析:债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿。同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得价款按照下列规定清偿:(1)抵押权以登记生效的,按抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押合同自签订之日起生效的,如果抵押物未登记的,按照合同生效的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

2.正确答案:A,B,C,D

参考解析:按照《担保法》、《物权法》的规定,抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照法律规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。其中,债务人或者第三人称为抵押人,债权人称为抵押权人;债务履行期届满抵押权人未受清偿的,可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。

3.正确答案:A

参考解析:《担保法》中规定了可以作为抵押物的财产,其中抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产可以作为抵押物,因此认为抵押的客体是不动产或不动产权利,而动产不能成为抵押物的说法是不正确的。


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