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[主观题]

2020年9月7日,住房和城乡建设部就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。其中,国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为()年以上的住房租赁合同。

2020年9月7日,住房和城乡建设部就《住房租赁条例(征求意见稿)》向社会公开征求意见。其中,国家鼓励住房租赁企业与承租人签订租赁期限为()年以上的住房租赁合同。

A.1

B.3

C.5

D.7

答案
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第1题

住房与城乡建设部2010年12月16日通过()。

A、《城市私有房屋租赁管理办法》

B、《商品住房租赁管理办法》

C、《廉租住房保障办法》

D、《公有住房租赁管理办法》

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第2题

2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。20
13年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。

张某与周某签订的租赁合同内容,应当包括()。

A.住房和室内设施的安全性能

B.房屋维修责任

C.租金和押金的数额及交付方式

D.住房的总价值

张某出租住房,每年应缴纳营业税()元。A.540

B.1080

C.1440

D.1800

王某承租该住房的期限最长为()。A.6个月

B.l年

C.2年

D.无限期

张某与周某办理住房租赁登记备案,应提交的材料为(),

A.租赁合同

B.双方身份证明

C.张某购买该住房的合同

D.房屋所有权证书

张某应缴纳住房租赁手续费最高为()元。A.40

B.80

C.100

D.550

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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第3题

公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房,免征契税、印花税;对公共租赁住房租赁双方免征签订租赁协议涉及的印花税。()
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第4题

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定()等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房地产管理部门登记备案。

A.租赁期限

B.租赁用途

C.租赁价格

D.修缮责任

E.住房安置

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第5题

房屋租赁期间,承租人可单方解除合同的情形有()。

A.承租人移居国外

B.租赁住房的权属产生争议

C.承租人找到更舒适的住房

D.承租人找到了租金更低的住房

E.租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用

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第6题

下列凭证中,免征印花税的有()。

A.已缴纳印花税的凭证副本或抄本

B.无息、贴息贷款合同

C.财产赠与合同

D.企业因改制签订的产权转移书据

E.廉租住房经营管理单位与廉租住房承租人之间签订的廉租住房租赁合同

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第7题

2019年5月,某市人民检察院向市住房和城乡建设局送达有关规范公共租赁住房管理的检察建议书,指出本市存在违规领取公共租赁住房租赁补贴等情况,建议该局尽快出台公共租赁住房租赁标准实施细则,依法履行职责,并要求在收到建议书两个月内书面回复。这一事例表明()①政府职能部门应当接受司法机关的监督②向行政机关提出检察建议书是检察机关的法定职责③行政机关必须按照检察机关的建议安排自己的工作④行政机关与检察机关的相互制约有利于提高社会治理水平

A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

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第8题

《住房城乡建设部关于推进住房租赁资产证券化相关工作的通知》中明确了开展住房租赁资产证券化的基本条件,以下描述正确的是()

A.物业已建成并权属清晰

B.物业正常运营,且产生持续、稳定的现金流

C.发起人公司治理完善

D.最近2年无重大违约违规行为

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第9题

廉租住房、公共租赁住房等租赁性保障住房的租金标准应结合当地经济发展水平和房地产市场租金状况,
并综合考虑承租对象的经济承受能力等因素确定,实行(),定期向社会公布。

A.差别管理

B.定额管理

C.梯度管理

D.动态管理

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