二级建造师工程法规考试知识点（3）

为了帮助考生备考二级建造师考试，希赛小编为大家整理了二级建造师工程法规考试知识点（3），希望对大家备考有帮助。

考点7：转代理（又称复代理，只能发生在委托代理中★★★）

转代理中，责任者的判定：

1、被代理人承担责任

（1）转委托经过被代理人同意；

（2）紧急情况下，为保护被代理人利益的转委托。

2、代理人承担责任

（1）被代理人不同意转委托

注意：转委托代理经被代理人同意或追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及第三人的指示承担责任。

考点8：物权的设立、变更、转让、消灭和保护（★★★）

1、不动产物权的设立、变更、转让、消灭

（1）依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力；

（2）依法属于国家所有，不需要登记；

（3）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力；

（4）拒绝登记要承担违约责任。

2、动产物权的设立和转让

动产自交付生效；

例外情况：船舶、航空器、机动车未经登记，不得对抗善意第三人。

考点9：建设工程知识产权的保护和侵权责任（★）（优先级排序）：

当知识产权被侵权时，权利人可要求赔偿，赔偿顺序如下：

1、权利人因被侵权所受到的实际损失；

2、侵权人因侵权所获得的利益；

3、前两条无法确定，按知识产权许可使用费的倍数合理确定；

4、前三条无法确定，人民法院根据专利权的类型、侵权行为的性质和情节等因素，确定一定数额的赔偿。

备注：赔款数额还应当包括权利人为制止侵权的合理开支。