2020年注册会计师《会计》知识点:投资性房地产的转换

会计 责任编辑:谢湘香 2020-07-29

摘要:距离2020年注册会计师考试时间越来越近,把握住各章节知识点很重要,希赛网小编为整理2020年注册会计师《会计》科目考试重点供大家参考学习,更多相关信息,请关注希赛网注册会计师频道。

投资性房地产的转换

(一)投资性房地产转换形式和转换日

需要有确凿的证据表明用途发生变化:

一是企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形成正式的书面决议;

二是房地产因用途改变而发生实际状态上的改变。

转换的形式包括:从投资性——非投资性;也包括从非投资性——投资性。

转换日是指房地产的用途发生改变、状态相应发生改变的日期。

(二)投资性房地产转换为非投资性房地产

1、成本模式下的(对着转)

借:固定资产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

累计折旧(摊销)

固定资产(无形资产)减值准备

涉及存货的:

借:开发产品(倒挤的)

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷:投资性房地产

2、公允价值模式下的

借:固定资产/无形资产(公允价值)

贷:投资性房地产——成本

——公允价值变动(可借可贷)

公允价值变动损益(可借可贷)

涉及存货的:

借:开发产品(公允价值)

贷:投资性房地产——成本

——公允价值变动(可借可贷)

公允价值变动损益 (可借可贷)

(三)非投资性房地产转换为投资性房地产

1、成本模式下:

借:投资性房地产

累计折旧/累计摊销

固定资产减值准备/无形资产减值准备

贷:固定资产/无形资产

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

涉及存货的:(成本模式下,涉及存货的,借方是倒挤的)

借:投资性房地产(倒挤的)

存货跌价准备

贷:开发产品

2、公允价值模式下:

借:投资性房地产——成本(公允价值)

累计折旧(摊销)

固定资产减值准备/无形资产减值准备

公允价值变动损益(借差)

贷:固定资产/无形资产

其他综合收益(贷差)

涉及存货的:(房地产企业的房子,是作为“存货”核算)

借:投资性房地产——成本(公允价值)

存货跌价准备

公允价值变动损益(借差)

贷:开发产品

其他综合收益(贷差)

更多资料
更多课程
更多真题
温馨提示:因考试政策、内容不断变化与调整,本网站提供的以上信息仅供参考,如有异议,请考生以权威部门公布的内容为准!

注册会计师备考资料免费领取

去领取

距离2022 注册会计师考试

还有
  • 0
  • 0
  • 0
考试报名

2022年4月6-29日(24小时)

备考经验

QQ群:790119087

考试成绩

11月23日起

证书领取

成绩发布45个工作日后

专注在线职业教育23年

项目管理

信息系统项目管理师

厂商认证

信息系统项目管理师

信息系统项目管理师