2024年二建法规知识点：施工合同变更和终止

很多考生在备考2024年二建工程法规考试，希赛小编为大家整理了2024年二建法规知识点：施工合同变更和终止，希望对大家备考有帮助。

考点：施工合同的变更（★★★）

1.内容变更（内容变、主体不变）

施工合同当事人协商一致，可以变更合同。

如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。

注意：合同生效后，当事人不得因

①姓名、名称的变更或者②法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。（不影响合同效力）

2、主体变更—权利义务转让（内容不变，主体变）

考点：合同的终止（★★）

1、合同终止的情形

（1）债务已经履行；

（2）债务相互抵消；

（3）债务人依法将标的物提存；

（4）债权人免除债务；

（5）债权债务同归于一人；

（6）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务终止。

2、合同解除的特征

特征 合同解除的基本前提是合同合法有效，无效合同、可撤销合同不发生合同解除。

期间 法律规定或当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭；法律没有规定或当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。

程序 当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。（无需对方同意）

后果 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

3、合同法定解除的种类

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（预期违约）；

（3）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（5）其他：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

4、施工合同的解除

（1）发包人解除施工合同情形：承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。

（2）承包人催告，发包人在合理期限内仍未履行相应义务，承包人可解除施工合同情形：

1）提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的；

2）不履行合同约定的协助义务的。