2024年二建法规知识点：租赁、承揽合同

很多考生在备考2024年二建工程法规考试，希赛小编为大家整理了2024年二建法规知识点：租赁、承揽合同，希望对大家备考有帮助。

考点：租赁合同（★★★）

1、租赁合同的法律特征

（1）转移租赁物使用收益权，不转让其所有权；

（2）诺成合同，不以租赁物的交付为要件；

（3）双务、有偿合同。

（4）租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

（5）出租房屋在出卖之前应通知承租人，承租人享有同条件下优先购买权。

2、租赁合同的类型

（1）定期租赁：租赁期限≦20年，超过20年的部分无效；

（2）不定期租赁：没有约定租赁期限；续用但没有续签；租赁期限≧6个月，未采用书面形式，无法确定租赁期限；

3、租赁期限

1）租赁期限<6个月，口头、书面都有效；

2）租赁期限≧6个月，应采用书面，否则视为不定期租赁。

考点：承揽合同（★★★★★）

1、承揽合同：指当事人按另一方的要求完成一定工作，并交付工作成果，后者接受工作成果并给付酬金的合同。

（1）承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的；

（2）承揽人须以自己的设备、技术和劳力完成所承揽的工作；

主要工作，经定作人同意，承揽人可转交给第三人；

辅助工作，不需经定作人同意，承揽人可转交给第三人；

承揽人就第三人的工作成果向定作人负责；

（3）承揽人工作具有独立性（承揽人完成工作过程，不受定作人指挥管理，但应当接受定作人的监督检查）。

2、承揽合同属于双务合同。

3、承揽合同的解除