二建施工承包合同变更包含哪些？

二建施工承包合同变更是指在合同履行过程中，由于各种原因（如设计变更、业主新要求、工程环境变化等）需要对已签订的合同条款进行修改或补充。

二建施工承包合同的变更步骤和要点

一、变更的提出

当发现有变更必要时，由需求方（通常是发包人）或承包方提出变更申请。

变更申请应包括变更的内容、原因及预期的影响等，并附必要的证明材料。

二、变更的评估

项目经理需组织相关技术人员对变更的必要性、可行性进行评估。

评估内容应涵盖变更对工期、成本、质量等方面的影响，并提出初步的处理意见。

三、协商一致

变更申请经过评估后，双方应就变更内容进行充分协商，力求达成共同认可的解决方案。

在协商过程中，双方应本着平等互利的原则，互相尊重对方的意见和立场。

四、变更指示

根据九部委《标准施工招标文件》中通用合同条款的规定，变更指示只能由监理人发出。

变更指示应说明变更的目的、范围、变更内容以及变更的工程量及其进度和技术要求，并附有关图纸和文件。

五、变更工作的影响

如果变更工作影响工期，承包人应提出调整工期的具体细节。

变更工作可能影响合同价格，承包人应提出相应的价格调整建议。

六、计日工方式实施变更

当承包人认为有必要时，监理人可以通知承包人以计日工方式实施变更的零星工作。

采用计日工计价的任何一项变更工作，应从暂列金额中支付，承包人应在该项变更的实施过程中，每天提交报表和有关凭证报送监理人审批。

七、合理化建议的采纳

承包人提出的合理化建议，如果降低了合同价格、缩短了工期或提高了工程经济效益，发包人可按国家有关规定在专用合同条款中约定给予奖励。

八、变更的记录和归档

所有的变更申请、评估报告、协商记录、变更指示、调整细节等文件都应详细记录并妥善归档。

这些文件是后续合同履行、索赔和纠纷解决的重要依据。

九、遵守法律法规

合同变更的全过程应遵守国家及地方相关的法律法规和合同条款的规定。

通过以上步骤和要点，可以确保二建施工承包合同的变更过程规范、合法，同时保障双方的权益。