杭州住房积分怎么算

杭州住房分值调整到80分

2024年6月11日，杭州市发展和改革委员会、杭州市公安局、杭州市住房保障和房产管理局，发布优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”公告，提及：

自公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

意味着你如果在杭州有买房，根据相应的指标分数，可以加快积分落户进度。

算年龄：杭州积分落户政策将年龄分为两个层次：40周岁以下，40周岁以上。40周岁以下，+30分；40岁以上，每增加1年-2分，55周岁不计积分。即年龄在40岁~45周岁之间，至少可以拿20分，加上住房80分，凑满100分不是难事。

算学历：杭州积分落户政策将文化程度分为5个档次，即博士（学历、学位）、硕士（学历、学位）、本科（学历、学位）、大专（高职）、高中（中职），最高90分，最低10分，每档学历20分差距。即只要是高中（高职）毕业，学历+住房至少能拿到90分，年龄只要不超过50岁至少可以加10分，轻轻松松凑满100分。

杭州住房指标赋分要求有调整

杭州住房分值可不是随心所欲就能拿到的，公告同时还调整了赋分指标要求，只有符合以下几种情况的房子才能积分：

1、自购产权住房看两点，即产权类型、房屋套数。

产权类型指本人或家庭出资购买的用于居住的、拥有合法产权的住房，包括但不限于新建商品房、二手房等，不包括非住宅类产权房，比如公寓房、办公用房、商业用房和厂房、仓库等。通常可通过登录房产管理局官网进行查询，将产权人姓名、证号等填入，就能够查询到相关的房屋信息。

房屋套数不管在杭州买了几套房子，也只有一套房子能算积分，并且落户只能落到该套房屋地址。

2、实际居住指居住登记地址与产权证地址一致，如果实际居住的地址并不是该套房子的地址，并不能算住房积分。打个比方，你买了房子，但是在其他地方租房住，则实际居住地址是租房的地址，那么只能按租房来算积分。即每年积6分，最高30分。

3、房屋产权证明只有已经交付的房屋才能赋分，所以最好是买现房，期房只有等到交房后才能进行赋分。关键要提供相应的房屋产权证明，房子已经办理了产权证的要提供房屋所有权证或不动产权证；还未办理房产证，提供提供商品房预售合同和商品房交接书。

4、共有产权如果是朋友和配偶共同在杭州买了房子，则要根据户籍情况来决定是否赋分。

非杭州户籍，只有一个人能赋分，根据产权性质确定。如果是共同共有产权，则双方可以商量由谁赋分；如果是按份额共有产权，则只有份额高的才能赋分。

杭州户籍，只要共有人有一人已经是杭州户籍，另一人是不能凭房子进行赋分的。如果是夫妻共同买房，非杭州户籍的一方建议通过夫妻投靠落户。

5、二手房二手房的赋分要根据原户主的户口迁出情况以及用该房产的赋分情况判断。如果原户主在你参加积分落户时已经把户口都迁出去了，并且在这1年内都没有用该房产参与积分落户赋分，那么你才能通过该房产正常赋分。杭州积分落户政策可能会随时调整，所以满足条件，还是尽早申请吧。