天津落户新姿势：亲属房产成积分落户利器！

很多北漂一族拿不到北京户口，就把目光投向了与之相邻的天津，两地通勤便利，加上居住环境和子女教育方面也不错，关键是落户门槛相对宽松。

那么你知道吗？如果申请人在天津没有房子，是可以利用配偶、子女或者父母在天津的房产，帮助自己积分落户的，要从两点来分析：

作为落户地址

在天津积分落户政策中，如果申请人本人在天津没有房产，但配偶、父母或子女在天津拥有房产，那么该房产可以作为申请人的落户地址，不过也是有前提条件的，也就是必须得获得房屋产权人的同意，这可不是口头答应就行了，还得出具书面证明，即同意落户声明。

此外，在申请落户的时候，你还要提供、身份证明、配偶或亲属关系证明，房屋产权证明等材料。通过这种方式落户的属于家庭户，未成年子女也能随迁。在人户一致的情况下，子女上学一般按照房产所在片区的学校划分，录取率相对较高。

获取自住房积分

虽然落户地址很重要，但积分才是落户关键，毕竟你在满足基本条件下，还需要达到申报指导分才有落户资格，进而提交申请。

在《天津市居住证积分指标及分值表》中有个居住指标，分别根据租赁住房、自有住房单独赋分，其中租赁住房每年积6分，自有住房每年至少加10分具体根据房产所属区域有所不同。

虽然你落户的房产是配偶或者父母的，但可以通过两种方法，来给自己加分：

1、成为共有产权人

如果房产是配偶婚前购买的，属于其个人财产，但你可以在征求对方同意后，让对方在房产证上加上你的名字，如此你在落户时可以计算住房积分。积分时间从签订购房合同或房屋买卖协议之日起计算，或者从取得不动产权证之日起计算。

2、签订租赁合同

如果无法成为共有产权人，你可以让房屋产权人先办理租赁备案，然后与你签订租赁合同。租金可以象征性地写为0元，从登记备案之日起，你就可以按照租赁房屋的分值进行积分，每年积6分。

那么如何才能快速凑满分数呢？

普通人积分落户主要依靠4个指标来积分，即社会保险、居住、住房公积金、年龄，基本上每个人都有分。前面有提到居住分为租赁住房、自有住房两种，分值不同，所以分别来算：

1、租赁住房

四个指标加起来，社会保险（缴纳年限不到3年的每年最高22分）+租赁住房（每年积6分）+住房公积金（不到5年每年积3分），每年总分有31分，再加上年龄（35周岁以下积10分），则基础分一年最多41分，为此只交1年社保很难落户成功。

2、自有住房

四个指标加起来，社会保险（缴纳年限不到3年的每年最高22分）+自有住房（每年按最低10分来算）+住房公积金（不到5年每年积3分），每年总分有35分，再加上年龄（35周岁以下积10分），则基础分一年最多45分，为此只交1年社保很难落户成功。

也就是说至少要2年才能落户，但是单靠这些基础分也还不够，还得加上学历或者职称/技能指标，才有可能达到。比如：

学历指标

2年租赁住房：2年租房+2年社保+2年公积金+年龄+学历，积分62+10+20=92分，也还差了18分。

2年自有住房：2年住房+2年社保+2年公积金+年龄+学历，积分70+10+20=100分，也还差了10分。

而不管是租房还是自有住房，除非夫妻双方都在天津工作并缴纳社保满24个月（额外加20分），才能达到落户标准。

但需要注意的是，这里的学历至少要达到大专水平，虽然非全日制学历也被认可，但对于学历较低的人来说，可能更愿意再等待一年，因为即便是在职提升学历也至少需要两年的时间。

职称指标

最高可加30分。拥有高级职称的情况下，2年租房总计积分可达102分，还需要夫妻双方都是天津双职工且社保缴满24个月加20分，总分可达122分。如果是2年自有住房，按每年最低10分计算，总计积分110分即可达标，可以不需要夫妻双方都是双职工并缴满2年社保。

不过高级职称还是有一定的难度，可以退而求其次把中级职称作为目标，虽然分数和学历一样都是20分，但时间上要少，比如你考中级软考，上半年5月份考试，两个月左右拿证，成绩合格可具备中级职称的专业技术人员职业资格，有公司聘任你就有可能获得中级职称。

总的来说，天津积分落户房产证也不一定必须是本人的，对在天津没有房产的人来说，可以巧妙用配偶/父母/子女房产加分助力自己落户，但至少要2年的时间才可能达到申报指导分，为此记得要提前进行规划。