中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（八百七十八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、对寿命期相等的互斥方案，比选方法正确的有（  ）。

A、 各备选方案的净现值大于等于零，并且净现值越大，方案越优

B、 各备选方案的净年值大于等于零，并且净年值越大，方案越优

C、 各备选方案的内部收益率大于等于基准收益率，并且内部收益率越大，方案越优

D、 各备选方案产生的效果相同，可用最小费用法比选，费用越小，方案越优

E、 各备选方案的净现值率大于等于1，并且净现值率越大，方案越优

2、在进行项目的国民经济评价时，确定影子价格的依据为政府发展政策确定的（  ）。

A、 财务目标

B、 社会目标

C、 宏观经济目标

D、 长远战略目标

3、施工中进行工程计量，因工程变更引起工程量增减时，应按（ ）计算。

A、由造价咨询人重新进行编制的工程量清单

B、承包人在履行合同义务中完成的工程量

C、承包人计量报告中所列的工程量

D、双方协商的工程量

4、在双代号网络计划中，相邻两项工作之间的时间间隔等于（ ）。

A、 本工作的最早完成时间与本工作的最早开始时间的差值

B、 本工作的最迟完成时间与其紧后工作的最迟完成时间的差值

C、 本工作的最早完成时间与其紧后工作的最早开始时间的差值

D、 工作的最早完成时间与其持续时间的差值

5、装配化装修技术可以促进从材料时代到部品时代的跨越，构成部品的元素从大至小依次是（  ）。

A、配件、部品、部件

B、部品、部件、配件

C、配件、部件、部品

D、部件、部品、配件

1、试题答案：A;B;D

试题解析：

此题考查互斥方案比选准则。净现值法进行寿命期相等的互斥方案比选时，剔除NPV<0的方案，再从NPV≥0的方案中选取NPV最大者即为最优方案。净年值法进行互斥方案比选时，从净年值NAV≥0的方案中选取NAV最大者为最优方案。内部收益率法不能用于互斥方案的比选。当互斥方案的效益相同或基本相同时，可仅考虑各方案的投资和运行费用，采用费用现值法，费用现值之和最小的方案即为最佳方案。净现值率的评价准则是净现值率NPVR≥0，则从经济上应考虑接受该项目。 

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查影子价格相关内容。影子价格并非现行的市场价格和计划价格，而是反映投入物与产出物真实经济价值的价格，是反映市场供求状况和资源稀缺程度，使资源得到合理配置的价格，用来从全社会角度衡量商品或生产要素投入或产出的成本与效益。进行项目国民经济评价时，要以政府发展政策确定的社会目标为依据确定影子价格。

3、试题答案：B

试题解析：

此题考查期中价款结算工程计量内容。由于招标工程量清单所列的工程量是一个预计工程量，发承包双方结算的工程量应以承包人按照现行国家计量规范计算的实际完成应予计量的工程量确定。施工中进行工程计量，当发现招标工程量清单中出现缺项、工程量偏差，或因工程变更引起工程量增减时，应按承包人在履行合同义务中完成的工程量计算。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查对相邻两项工作之间的时间间隔的理解。双代号网络计划中，相邻两项工作之间的时间间隔是指本工作的最早完成时间与其紧后工作最早开始时间之间可能存在的差值。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查部品的构成元素。部品是通过工业化制造技术，将传统的装修主材、辅料和零配件等进行集成加工而成的，是在装修材料基础上的深度集成与装配工艺的升华。构成部品的元素从大至小依次是部品、部件、配件。部品是指将多种配套的部件或复合产品以工业化技术集成的功能单元。部件是指具备独立使用功能、满足特定需求的组装成部品的单一产品。配件则是匹配部件的不能再拆分的最小单位功能体。