中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（八百八十一）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、建设项目用地预审与选址意见书有效期为（ ）年，自批准之日起计算。

A、1

B、2

C、3

D、4

2、用现金流量图表示现金流量的三要素有（  ）。

A、 现金大小

B、 方向

C、 箭头

D、 发生时间点

E、 水平线

3、在进行建设项目国民经济评价时，采用的折现率是（  ）。

A、 行业折现率

B、 外部收益率

C、 资金成本率

D、 社会折现率

4、根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于工程量偏差引起合同价格调整的说法，正确的是（ ）。

A、当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低

B、当工程量增加15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

C、当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调低

D、当工程量减少15%以上时，全部的工程量综合单价应予调低

5、风险管理工作的第一步是（  ）。

A、损失控制

B、自我保险

C、风险识别

D、风险分散

1、试题答案：C

试题解析：

建设项目用地预审与选址意见书有效期为3年，自批准之日起计算。

2、试题答案：A;B;D

试题解析：

此题考查现金流量图。为了形象地描述现金流量变化过程，通常用现金流量图直观表示现金流量的三要素：大小（现金数额）、方向（现金流入或流出）和发生时间点（现金流入或流出的时间点）。

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查国民经济评价与财务评价的联系。国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。国民经济评价可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查工程量偏差引起的合同价款调整。合同履行期间如出现工程量偏差，发承包双方应调整合同价款。当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量综合单价应予调高。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查风险管理内容。风险管理流程内容包括工程风险识别、工程风险估计、工程风险评价、工程风险应对、工程风险监控。其中，工程风险识别是风险管理的第一步，能否将工程潜在的重大风险都识别出来，决定了风险管理效果。