在采用市场法评估机器设备过程中，将被估设备与参照物进行比较时，交易因素包括（）。

A.技术指标

B.役龄

C.设备生产能力

D.交易时间

E.交易数量

A.规格型号

B.制造厂家

C.市场条件

D.交易数量

E.生产条件

A.地域因素

B.行业因素

C.交易因素

D.个别因素

E.时间因素

A.交易条件差异

B.时间因素差异

C.流动性差异

D.国别差异

E.成长性差异

A.地域

B.行业

C.一般

D.交易

E.个别

(2)2016年6月以来，土地价格平均每月上涨1%。

(3)交易实例A与待估对象处于同一地区，B、C的区域因素修正系数情况可参照下表进行判断。(4)待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例高4%。

(5)折现率为8%。

要求：

(1)从评估价角度看，哪些交易实例的成交价格可能会出现偏差？

(2)本题应采用哪种方法评估该宗地块的价值？该种方法的适用范围主要是什么？

(3)根据上述条件估算该宗地块的价值。(计算结果以元为单位，取整数)

A.价格

B.功能

C.市场环境

D.交易条件

E.产品型号

A．正确

B．错误