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[主观题]

案例四：李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为 9000元。目前李先

生已缴纳首付36万元，并向建设银行申请住房按揭贷款。

根据案例四，回答下列问题：

李先生购房需要缴纳的契税为()万元。

A．1

B．1.35

C．2

D．2.75

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发布时间：2021-07-19

更多“案例四：李先生在北京购买了一套面积为100平方米的自住普通住房，每平方米均价为 9000元。目前李先”相关的问题

第1题

李先生参加了X市的住房公积金制度,打算购买一套价值50万元的自住普通住房,首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款,根据X市的相关规定,李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款,李先生准备申请个人住房商业性贷款。个人住房公积金贷款的借款人须提供一种担保方式作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。则下列选项不属于个人住房公积金贷款的

A.抵押加连带责任保证

B.抵押加购房综合险

C.质押担保

D.第三人担保

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第2题

2016年9月，李先生为自己购买了一份保额20万元的终身寿险。2019年5月，李先生资金周转不灵，向保险公司提出保单贷款。若李先生获得的保单贷款金额为5万元，贷款的到期利息为1.09万元，则李先生贷款时保单的现金价值不会低于()，贷款到期时，李先生()。

A、6.09万元;不归还所贷款项也暂时不影响保单效力

B、6.09万元;不归还所贷款项会导致保单失效

C、3.91万元;可以不归还所贷款项

D、3.91万元;必须归还所贷款项

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第3题

李先生现年35岁，目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房，最高可以把收入的30%用于还房贷，

房贷年利率5%，期限20年，采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法，考虑还本付息能力，李先生目前可以负担的最高房价是()(答案取最接近值)。

A．32.3048万元

B．53.4095万元

C．85.7143万元

D．139.1238万元

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第4题

李先生购买一套住房，首付款是20万元，另40万元的价款用分期付款的方式还清，时间是10年，按照等

额本息的方法每月还款，年利率为6%，则李先生每月应该还款额度为()元。

A．4440.8

B．4000

C．4236.5

D．4328.6

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第5题

2011年5月，李某因原有住房拆迁获得补偿款80万元;6月份与开发商签订购房合同，购置一套价值100万元、面积120平方米的期房，未办理房屋产权登记手续，契税税率为3%;7月份李某因工作调动，和开发商达成协议退掉已购住房。下列说法正确的有()。

A.李某退房应退还已缴纳的契税

B.李某购房行为需要缴纳契税0.6万元

C.李某应在办理契税纳税申报后7天内缴纳税款

D.李某应向购置房屋所在地的契税征收机关办理契税纳税申报

E.李某应在签订购房合同后7天内向征收机关办理契税纳税申报

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第6题

客户李先生年收入15万元，打算3年后购房。目前有生息资产10万元，打算用它和每年收入的20%筹集首付

款，投资报酬率8%，按年复利。假定首付款比例最低为30%，贷款利率6%，贷款年限20年，按年等额本息还款。购房后李先生每年可用收入的40%偿还贷款。不考虑收入成长率，届时李先生可以负担的房价为()(答案取最接近值)。

A．58.34万元

B．74.47万元

C．82.68万元

D．91.16万元

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第7题

老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套52万元的住房，双方交换，由老张补差20万元给老李。契税的适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，下列关于老李和老张在计算契税时，处理正确的是()

A.老李应缴纳契税2.16万元

B.老张应缴纳契税0.6万元

C.老李应缴纳契税0.6万元

D.老张应缴纳契税2.16万元

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第8题

(四)、2007年3月，张某在H市以单价6000元／m2购买了一套普通商品住房，建筑面积为70m2。2011年5月，张某决定将住房以单价10000元／m2出售给首次购房的高某。95、高某购买该住房时，应缴纳契税（）元。

A.7000

B.10500

C.21000

D.35000

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第9题

2012年8月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知契税的税率为3％。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（）。

A.李某不需要缴纳契税

B.李某应缴纳契税2.1万元

C.张某应缴纳契税3万元

D.张某应缴纳契税5.1万元

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