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[主观题]

2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付

。购入该建筑物发生的契税为2万元也以银行存款支付，购入后发生装修费用10万元(符合资本化条件)，于2012年3月达到预定可使用状态。该投资性房地产的人账价值为（）万元。

A．140

B．142

C．132

D．130

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发布时间：2021-07-19

更多“2012年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为130万元，款项以银行存款支付”相关的问题

第1题

2007年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为102万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的契税为5万元也以银行存款支付。该投资性房地产的入账价值为（）万元。

A.107

B.102

C.97

D.5

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第2题

2011年1月1日．甲公司购入一幢建筑物并于当日对外出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行

存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0．2万元，差旅费为0．3万元。该投资性房地产的入账价值为()万元。

A．100

B．117

C．117．5

D．100．5

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第3题

甲企业为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2012年一2013年发生的固定资产、无形资产以及投

资性房地产等业务资料如下： (1)2012年1月20日，企业管理部门购入一台不需安装的A设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为246万元，增值税税额为41．82万元，另发生运杂费4万元，款项均以银行存款支付。 A设备经过调试后，于2012年1月22日投入使用，预计使用10年，净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。 (2)甲公司自行研究开发一项专利技术用于生产产品，与该项专利技术研发情况有关的资料如F： 2012年1月，该项研发活动进入开发阶段。在开发阶段，甲公司先后以银行存款支付的开发费用共计280万元，其中满足资本化条件的为150万元。2012年7月1日，开发活动结束，并按法律程序申请取得专利权，用于生产W产品。该项专利权法律规定有效期为5年，采用直线法摊销。 (3)2012年7月15日，甲公司生产车间购入一台需要安装的B设备，取得的增值税专用发票上注明的设备价款为600万元，增值税税额为102万元，另发生保险费8万元，款项均以银行存款支付。 2012年8月19日，以银行存款支付B设备安装费3万元。B设备于8月25日达到预定可使用状态，并投入使用。 B设备采用工作量法计提折旧，预计净残值为11万元，预计总工时为5万小时。9月，8设备实际使用：[时为720小时，10月份实际使用工时为800小时，11月份和12月份实际使用工时均为940小时。 (4)2012年9月16日，甲公司购入一栋办公楼立即用于出租，由于该地区缺乏房地产的活跃市场，因此甲公司决定对办公楼采用成本模式进行后续计量。购入该办公楼时共支付价款7200万元，预计净残值为200万元，预计尚可使用年限为35年，采用年限平均法按年计提折旧。 2012年底，甲公司收到3个月的租金合计75万兀。 (5)2013年9月，由于资金紧张，甲公司决定处置办公楼和专利技术，以筹集相关的资金。办公楼处置价款为8100万元，发生营业税等相关税费为45万元。该专利技术转让款为200万元，发生营业税为10万元。以上款项均已收到并存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列各小题。(金额单位用万元表示) 根据资料(1)，下列各项中，会计处理正确的是（）。

A.A设备入账价值为250万元

B.A设备2012年1月份不计提折旧

C.A设备2012年2月份计提折旧为2万元

D.A设备2012年12月31日账面价值为226万元

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第4题

甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价（含税）为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业以500万元出售该建筑物，则处置损益是（）万元。

A.10

B.-10

C.40

D.0

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第5题

某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2008年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为

510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2008年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2009年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业应确认的处置损益为()万元。

A．42

B．40

C．44

D．38

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第6题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年7月1日购入一栋建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2011年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2012年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为()万元。

A.42

B.40

C.44

D.38

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第7题

甲公司2010年12月31日购入一幢自用办公楼，购买价款为5000万元，另发生直接相关税费200万元，均已

通过银行存款支付。该办公楼购入后立即投入使用，预计其使用年限为20年，预计净残值为100万元，甲公司采用年限平均法对其计提折旧。2011年12月31日，甲公司对该幢办公楼进行减值测试，预计其未来现金流量现值为4300万元，该办公楼的公允价值减去处置费用后的净额为4500万元。2012年1月1日，甲公司与丙公司签订经营租赁协议将该幢办公楼对外出租，协议约定租赁期间为2012年1月1日至2014年12月31日，年租金为480万元于每年年末收取，租赁期间办公楼的维护费用由甲公司承担。2012年1月1日该办公楼的公允价值为4800万元;2012年12月31日、2013年12月31日、2014年12月31日该办公楼的公允价值分别为5000万元、5100万元、4900万元。租赁期间每年发生办公楼的维护费用20万元，均以银行存款支付。2015年1月1日，甲公司收回该办公楼的使用权用于自用，相应地由投资性房地产转换为自用房地产，转换当日其公允价值为4950万元，当日即达到可使用状态。假定甲公司对其投资性房地产均采用公允价值模式进行后续计量。

要求：（1）分别指出甲公司将其自用房地产转换为投资性房地产的转换日和投资性房地产转换为自用房地产的转换日;

（2）编制上述经济业务2010年12月31日至2015年1月1日的会计分录。（答案中的金额单位用万元表示）

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第8题

2013年1月1日，甲公司从二级市场购入乙公司分期付息、到期还本的债券20万张，以银行存款支付价款214

2．18万元，另支付相关交易费用15万元。该债券系乙公司于2012年1月1日发行，每张债券面值为100元，期限为3年，票面年利率为6%，每年1月5日支付上年度利息。甲公司拟持有该债券至到期，将其作为持有至到期投资核算。购入债券的实际年利率为5%。则甲公司购入该项债券的初始入账价值为（）万元。

A.2000

B.2142.18

C.2022.18

D.2037.18

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第9题