房地产转让，当事人应当()。

A.签订书面转让合同

B.向县级以上政府规定的部门申报成交价

C.到工商管理部门办理转让合同登记手续

D.到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续

E.到房地产管理部门办理房地产转移登记

A.10

B.40

C.60

D.90

A.已经办理土地使用权变更登记手续的受让方，请求转让方履行交付土地等合同义务的，应予支持

B.均未办理土地使用权变更登记手续，已先行合法占有投资开发土地的受让方请求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持

C.均未办理土地使用权变更登记手续，又未合法占有投资开发土地，先行支付土地转让款的受让方请求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务的，应予支持

D.合同均未履行，依法成立在先的合同受让方请求履行合同的，应予支持

依据土地增值税相关规定，纳税人办理纳税申报的期限是（）。

A.签订房地产建筑合同之日起30日内

B.自转让房地产合同签订之日起7日内

C.向有关部门办理过户登记手续之日起7日内

D.签订房地产转让合同且收回款项之日起l0 Et内

《商品房预售合同》应向县级以上（）办理登记备案手续。

A.房地产管理部门

B.房地产管理部门和土地管理部门

C.土地管理部门

D.房地产管理门或土地管理部门

土地增值税纳税人应在签订房地产转让合同7日内，到()税务机关办理纳税申报。

A．房地产所在地

B．纳税人注册地

C．纳税人核算地

D．合同签订地

关于商品房预购人在预购商品房时的情形表述中，正确的是（）。 A．商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续 B．商品房预购人到房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续时，房地产开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件 C．由于房地产开发企业的原因，商品房预购人未能在房屋交付使用之日起规定时间内取得房屋权属证书的，除房地产开发企业和承购人有特殊约定外，房地产开发企业不承担任何责任 D．商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起90日内，依法到房地产管理部门和直辖市、市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续

A.以出让方式取得土：地使用权的，应当向县级以上人民政府土地行政部门中请登记，由同级政府办发土地使用证

B.以划拨方式取得土地使用权的，不须领取土地使用证

C.在土地上建造房屋的，应当凭土地所有权证书向房产管理部门领取房屋所有权证书

D.房地产转让的，应当先办理土地使用权证书的变更，再办理房屋所有权证书的变更

根据土地增值税相关规定，关于房地产转让的说法，正确的是()。

A．以分期收款方式转让房产的，根据实际的收款日期确定纳税期限

B．以一次交割、付清价款方式转让房地产的，在办理过户和登记手续后一次性缴纳土地增值税

C．因国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让其房产的，应从签订房地产转让合同之日起7日内到房地产所在地主管税务机关备案

D．纳税人因国家建设需要被依法征用房地产并得到经济补偿的，应从签订房地产转让合同之日起15日内到房地产所在地主管税务机关备案