甲、乙约定,为保证乙的住房采光,甲不得在其现有房屋之上加盖楼层,下列说法错误的是()。A.甲、乙
甲、乙约定,为保证乙的住房采光,甲不得在其现有房屋之上加盖楼层,下列说法错误的是()。
A.甲、乙之间的地役权自合同生效时设立
B.若甲将房屋卖与不知甲、乙之间约定的丙,该地役权对丙不当然发生效力
C.若乙将房屋租赁给丁后,丁有权向甲主张该地役权
D.若乙的房屋卖给戊,则戊取得该地役权
甲、乙约定,为保证乙的住房采光,甲不得在其现有房屋之上加盖楼层,下列说法错误的是()。
A.甲、乙之间的地役权自合同生效时设立
B.若甲将房屋卖与不知甲、乙之间约定的丙,该地役权对丙不当然发生效力
C.若乙将房屋租赁给丁后,丁有权向甲主张该地役权
D.若乙的房屋卖给戊,则戊取得该地役权
第1题
问题:(1)为何认定甲授权乙签订的租赁合同的效力?为什么?
(2)如何认定甲与丁之间签订的租赁合同的效力?为什么?
(3)对于家具的毁坏。丙应当如何主张损害赔偿?为什么?
第2题
A.甲、丙间的房屋买卖合同无效
B.丙已经取得该栋房屋的所有权
C.乙将房屋出卖给丁的行为有效
D.丁已经取得该栋房屋的所有权
第3题
A、在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定无效。
B、在办理相关登记前,甲乙之间关于地役权的约定有效,且能对抗第三人。
C、甲出卖土地之后,仍可享有地役权。
D、甲出卖土地之后,地役权只能由丙享有。
第4题
A.乙在付清价款前将电脑出质给丙,对甲造成损害,则甲可以取回电脑
B.如果乙已经支付了80%的价款,则甲不能主张取回电脑
C.乙在付清价款前将电脑卖给丁,丁善意取得电脑的所有权,则甲不能主张取回电脑
D.如果甲乙之间是买卖房屋的合同,仍然可以约定所有权保留条款
第5题
2006年11月1日,甲将房屋出租给丙,约定租期1年,但双方未依法办理登记备案手续。租期届满后,丙将房屋交还甲,但以房屋租赁合同未登记备案因而无效为由,拒绝支付所欠剩余租金。
2008年4月1日,甲与丁订立房屋买卖合同,约定价款600万元。丁依约于4月5日付清了全部价款,甲将房屋钥匙交给丁。但甲与丁在办理过户登记时,登记机构因电脑系统发生故障停止办公,申请未被受理。因丁需紧急出差,双方遂约定待丁回来之后再办理房屋过户登记手续。
2008年4月10目,不知甲、丁之间已签订房屋买卖合同的戊向甲表示愿以650万元的价格购买其房屋。甲同意,即刻与戊订立了房屋买卖合同。戊于次日付清了全部房款。双方于4月15日办理完毕过户登记手续。
4月20目,丁出差归来,要求甲尽快办理房屋过户手续。甲告知丁已将房屋卖给他人,愿意退还丁600万元并要求解除合同。丁当即拒绝,坚持要甲办理过户手续。2008年5月10日,丁在确悉房屋已过户至戊名下时,以自己与甲订约在先,甲、戊之间的房屋买卖合同无效为由,要求甲、戊退还房屋。戊则认为,由于甲、丁未办理房屋过户手续,所以他们之间的房屋买卖合同尚未发生效力。
根据上述内容,分别回答下列问题:
(1)甲提出的60万元房屋损失应由乙承担的主张是否成立?并说明理由。
(2)甲于2006年8月1日向乙支付400万元房款后,乙是否有权拒绝为之办理房屋过户登记手续?并说明理由。
(3)甲与丙之间的房屋租赁合同是否有效?并说明理由。
(4)甲与丁之间的房屋买卖合同是否发生效力?并说明理由。
(5)甲与戊之间的房屋买卖合同是否有效?戊是否取得了房屋所有权?并分别说明理由。
(6)丁若请求人民法院判决甲返还房屋,能否得到支持?并说明理由。
(7)丁对甲的诉讼时效何时届满?并说明理由。
第6题
A.甲有权解除与乙的房屋租赁合同
B.乙无权将房屋转租给丙
C.丙应承担丁的损害赔偿责任
D.丁应请求甲承担损害赔偿责任
第7题
A.乙有权依所有权收回房屋
B.乙有权同意甲、丙之间的租赁合同
C.乙有权对甲提起侵权之诉
D.若乙同意甲、丙之间的租赁合同,则乙自动成为租赁合同的当事人
第8题
A.房屋抵押后,甲、乙、丙之间的租赁合同继续有效
B.要实现抵押权出售房屋时,甲、乙、丙之间的租赁合同即告终止
C.要实现抵押权出售房屋时,同等条件下丁有优先购买权
D.要实现抵押权出售房屋时,同等条件下乙无优先购买权
第9题