我国土地使用权和该土地上建筑物的所有权在进行转让时的关系为()

下列对土地使用权分割转让的正确理解是()。

A．土地使用权与其地上建筑物，其他附着物使用权分割转让

B．土地使用权和建筑物，其他附着物使用权分别转让

C．将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物所有权分别转让

D．将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的，连同地上建筑物，其他附着物使用权分别转让

关于房屋和土地抵押的表述，正确的是（)

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押;

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上建筑物一并抵押;

C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;

D.以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

A.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

根据《物权法》的规定，不正确的是（）。

A. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

B. 建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并

C. 新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿

D. 新增建筑物所得的价款，抵押权人有权优先受偿

照合理的方法在土地使用权和地上建筑物之间进行分配；如果确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，应当全部作为无形资产，按照无形资产确认和计量的原则进行处理。()

A.以出让方式取得土：地使用权的，应当向县级以上人民政府土地行政部门中请登记，由同级政府办发土地使用证

B.以划拨方式取得土地使用权的，不须领取土地使用证

C.在土地上建造房屋的，应当凭土地所有权证书向房产管理部门领取房屋所有权证书

D.房地产转让的，应当先办理土地使用权证书的变更，再办理房屋所有权证书的变更

合并计算其成本，作为固定资产进行核算。 （）

A、一并处分

B、另行处分

C、与受让人协商解决

D、所有权不变

A.由国家有偿取得

B.由国家无偿取得

C.由国家适当补偿原所有人后取得

D.不得变更

A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

D.土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

E.企业外购的房屋建筑物支付的价款包括土地使用权和建筑物的价值的，应当在地上建筑物与土地使用权之间分配，分别确认为固定资产和无形资产