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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

张某与房东李某签订一份房屋租赁合同，租期自2011年9月1日至2012年8月31日。双方约定，张某先预付半年租金，满6个月时(2012年3月1日)再支付其余租金。经履行法定程序后，张某按期入住。2012年3月1日，张某继续在李某的房屋居住但拒绝支付其余租金。2012年5月1日，经李某多次催讨，张某写下保证书，保证于2012年7月31日前付清房租，但到期仍未支付。要求：根据上述资料，分析回答下列第下列各小题。下列争议中，诉讼时效期间为1年的是（）。

A.身体受到伤害要求赔偿引起的争议

B.延付或者拒付租金引起的争议

C.因出售质量不合格的商品未声明引起的争议

D.因运输的商品丢失或损毁引起的争议

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发布时间：2021-07-19

更多“张某与房东李某签订一份房屋租赁合同，租期自2011年9月1日至2012年8月31日。双方约定，张某先预付半”相关的问题

第1题

(一) 李某通过某租房网站租房，明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室，租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系，说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋，租期一年，并通过网上银行预付了租金。李某人住后发现，房屋的位置不错，卫生间也较大，但热水器老旧不堪，不能正常使用，屋内也没有空调。另外，李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金，王某已表示，依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。李某要求张某修理热水器，修了几次都无法使用。再找张某，张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒，花了一笔医疗费。由于张某拖欠租金，王某要解除与张某的租赁合同，李某想继续租用该房屋，可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权？()

A.李某可以向王某提出替张某支付其所拖欠的租金

B.李某可以要求张某限期内支付所拖欠王某的租金

C.李某可以自行要求王某与其签订租赁合同

D.以上都不对

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第2题

吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。2012年2月1日，法院判决吴某和李某离婚，并且判决房

屋归李某所有，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。2012年3月1日，李某将该房屋出卖给张某，双方于当日签订了买卖合同，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。2012年 4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于2012年5月10日办理了所有权变更登记手续。

要求：

根据上述内容，分别回答下列题：

李某自何时起取得该房屋的所有权？并说明理由。

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第3题

张某租用李某的房屋用于经营，约定每年的12月1日支付下一年的租金。2014年，张某由于忙于事务，12月10日才想起租金的事，则下列说法中，不正确的有（）。

A.如果李某在地震灾害中受伤导致2014年12月30日之前无法向张某主张权利，则诉讼时效应中止

B.请求支付租金的诉讼时效从12月2日开始起算

C.请求支付租金的诉讼时效从12月11日开始起算

D.如果张某于12月10日向李某表示12月15日支付租金，则诉讼时效从12月15日中断

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第4题

王某向李某租赁设备，双方约定租赁期间为1年，自2011年7月1日起算，租金最晚于2011年12月31日付清。2

012年2月1日，李某向王某发出催款通知书，催要设备租金。王某当日签收催款通知书后未作出任何回复。2012年9月1日，李某因出差遇险无法行使请求权的时间为20天。根据《民法通则》的规定，李某应当最晚于（）请求人民法院保护其权利，才能保全其胜诉权。

A.2013年2月1日

B.2013年2月21日

C.2013年9月1日

D.2013年9月21日

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第5题

张某因下落不明被宣告死亡，其一间私房被其配偶李某继承．李某与王某再婚，并将该房出租．后张某回来

，要求李某返还房屋，引发纠纷．经查，李某共收租金2万元．下列表述正确的是【】

A．张某与李某的婚姻关系继续有效

B．李某应返还房屋，但无需返还租金

C．李某和王某离婚后，与张某的婚姻关系继续有效

D．李某应返还房屋和租金给张某

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第6题

王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年，租期界满1年，经李某同意，王某将该房屋转租给

张某。王某可将住房转租给张某()年。

A、1

B、2

C 、3

D、4

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第7题

2003年4月1日张某被李某打了一顿，张某当时只觉得疼痛，后来由于疼痛难忍。张某于2003年5月1日到医院检查时发现肋骨骨折，2003年5月10日张某找到李某，要求李某赔偿，李某拒绝赔偿，2003年9月10日张某被人绑架，直至2004年1月8日张某才被解救出来，2004年9月5日张某向法院起诉，要求李某赔偿，以下说法正确的有（）

A.张某请求权的20年诉讼时效期间从2003年5月1日起算

B.2003年5月10日，张某请求权的诉讼时效中断

C.2004年3月10日，张某请求权的诉讼时效中止

D.2004年9月5日．张某的请求权已经超出诉讼时效

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第8题

2011年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%.2012年4月，房屋竣工交付，

张某办理了房屋所有权登记.2013年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年.2015年4月，张某将房屋出售给王某，但未告知李某.2015年8月，王某因与他人合开公司需要将该房屋入股，要求解除与李某的房屋租赁合同.张某购买普通用房，应缴纳契税()元.A.0

B.500

C.4500

D.5000

张某每年应缴纳房产税()元.A.1440

B.3600

C.4320

D.6000

张某将房屋出售给王某，应缴纳的税为()A.土地增值税

B.印花税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

王某将房屋投资入股，应当办理房屋()登记.A.转移

B.变更

C.首次

D.他项权设立

李某可以主张的权利为()A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某.王某的买卖行为无效

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

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第9题

2012年4月1日，张某应聘到甲公司工作，并签订了书面劳动合同。合同主要内容包括：工资每月2000元；试用期1个月，试用期内工资为1000元；每月加班时间不超过40小时；职工累计工作1年以上的，每年带薪休假3天；合同期限为1年。合同签订后，甲公司又要求张某缴纳2000元抵押金，理由是防止公司职工在合同期内随意跳槽。张某因一时找不到合适的工作，即缴纳了抵押金。 2013年3月31日，张某的劳动合同到期，甲公司与张某续签了一份2年期的劳动合同，并退回了抵押金。由于甲公司经营有方，前景十分看好，2013年6月，张某提出要求与公司签订无固定期限劳动合同，没有得到公司的同意。张某随后提交了辞职报告，双方一致同意解除了劳动合同。张某要求甲公司支付劳动合同解除的经济补偿被拒绝。要求：根据上述资料，分析回答下列各小题。关于甲公司与张某在2012年4月1日签订的劳动合同的说法中，正确的为（）。

A.约定为试用期1个月不合法

B.约定试用期内工资为1000元合法

C.约定每月加班时间不超过40小时不合法

D.约定每年带薪休假3天合法

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