网友您好，请在下方输入框内输入要搜索的题目：

请输入或粘贴题目内容搜题

搜题

拍照、语音搜题，请扫码下载APP

题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2012年12月31日起，甲公司将一项建筑物出租给某

单位，租期为4年，每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元，预计使用年限为40年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧；至2012年12月31日已使用10年。2013年12月31日，甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时，发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司2013年利润总额的影响金额为（）万元。

A.250

B.350

C.450

D.650

答案

查看答案

发布时间：2021-07-19

更多“甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2012年12月31日起，甲公司将一项建筑物出租给某”相关的问题

第1题

2012年12月31日，甲公司将自用的一栋写字楼出租给乙公司，租赁期开始日为2013年1月1日，租期3年，每年支付租金200万元。此写字楼的账面原价为1000万元，预计使用年限20年，至出租时已使用3年，预计净残值为0，出租时的公允价值为1100万元。甲公司所在地房地产市场比较成熟，写字楼的公允价值能够持续可靠取得，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2013年末该投资性房地产的公允价值为1200万元。则针对此业务下面处理正确的有()。

A.2013年因该投资性房地产影响损益的金额为550万元

B.投资性房地产的入账价值为1100万元

C.转换时增加资本公积的金额为250万元

D.转换日为2012年12月31日

点击查看答案

第2题

2014年12月31日，长江公司将一栋办公楼对外出租，并采用成本模式进行后续计量，当日该办公楼账面价值为10000万元，预计使用年限为20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧。2018年1月1日，长江公司持有的投资性房地产满足采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲公司决定采用公允价值模式对该办公楼进行后续计量。当日，该办公楼公允价值为13000万元;2018年12月31日，该投资性房地产的公允价值上升为15500万元。假定不考虑所得税等其他因素，则2018年长江公司该项投资性房地产影响所有者权益的金额为()万元。

A.2750

B.10000

C.2500

D.7000

点击查看答案

第3题

甲公司将一栋办公楼出租给乙公司使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该办公楼

的成本为6000万元，采用年限平均法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁协议，乙公司每月支付租金50万元。当年12月，该办公楼发生减值迹象，经减值测试，其可收回金额为3300万元，此时办公楼的账面价值为3500万元，在此之前未计提减值准备。则下列表述不正确的是()。

A.甲公司投资性房地产的每年折旧费用300万元计入“其他业务成本”

B.甲公司投资性房地产的租金收入600万元计入“其他业务收入”

C.甲公司投资性房地产应计提减值准备200万元

D.甲公司投资性房地产应计提减值准备将会导致企业利润减少，对财务状况无影响

接上题，假定不考虑相关税费，该投资性房地产对甲公司当年利润总额的影响金额为()万元。A.100

B.200

C.300

D.350

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

点击查看答案

第4题

甲股份公司采用成本模式计量投资性房地产。2013年12月31日，企业用于出租的办公楼的账面余额为800万元，累计折旧金额为420万元，期末通过减值测试发现该办公楼发生减值50万元，预计尚可使用年限15年，采用平均年限法计提折旧，无残值，则甲公司在2014年对该投资性房地产应计提的折旧额是()万元

A.25.33

B.22

C.29.17

D.33.33

点击查看答案

第5题

甲企业为房地产开发企业，现有存货商品房一栋，实际开发成本为9000万元，2009年3月31日，甲公司将该商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用，租赁期为10年。甲公司对该商品房采用成本模式进行后续计量并按年限平均法计提折旧，预计使用寿命为50年，预计净残值为零。假定不考虑其他因素，下列关于甲公司2009年12月31日资产负债表项目列报正确的是()。

A.存货为9000万元

B.固定资产8865万元

C.投资性房地产为8820万元

D.投资性房地产为8865万元

点击查看答案

第6题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2011年2月15日其自行建造的办公楼达到预定可使用

状态并与丙公司签订经营租赁协议，将其出租给丙公司使用。该项办公楼的建造成本为6240万元，预计使用年限为40年，预计净残值为240万元，甲公司采用年限平均法对其计提折旧。2012年年末房地产交易市场低迷，甲公司对该项办公楼进行减值测试，预计其可收回金额为5800万元，则2012年年末甲公司应计提的投资性房地产减值准备金额为（）万元。

A.60

B.165

C.120

D.240

点击查看答案

第7题

甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为()万元。

A.500

B.487.5

C.475

D.100

点击查看答案

第8题

2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期

为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：

(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。

(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。

(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。

(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。

(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。

甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。

要求：

(1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

(2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。

(3)编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。

(4)编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。

(5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。

(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)