某收益性资产预计未来五年收益额分别是13万元、16万元、14万元、12万元和15万元。假定从第六年开始，以后各年收益均为15万元，确定的折现率和本金化率为8%。要求： （1)对被评估资产的收益预测，有哪几种模型方法？（2)收益法的使用前提是什么？（3)分别确定该收益性资产在永续经营条件下和经营60年条件下的评估值。