小刘现在的年收入为12万元,其中40%可用来缴房贷,如果首付款的机会成本以房贷利率计算,房贷利率6%

用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果贷款利率6%，贷款20年，按年等额本息偿还。根据目标精算法计算，届时小王可负担的房价上限为()。

A．67.21万元

B．89.25万元

C．134.94万元

D．190.27万元

(三)

根据下列内容，回答 3～7 题：

王先生年收入为15万元，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房，假设王先生的投资报酬率为15%。王先生买房时准备贷款20年，假设房贷利率为6%。

第 3 题 王先生可负担的首付款为（）万元。

为30%，打算5年后购房，投资报酬率为8%，贷款年限为15年，利率以6%计算，则可以负担购房后贷款的届时房价为()万元。

A．66

B．78

C．86

D．95

房贷年利率5%，期限20年，采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法，考虑还本付息能力，李先生目前可以负担的最高房价是()(答案取最接近值)。

A．32.3048万元

B．53.4095万元

C．85.7143万元

D．139.1238万元

(五)

根据以下内容，回答 17～16 题：

王先生预汁今年年底年收入为10万元，以后每年有望增加3%，每年的储蓄比率为40%。目前有存款2万元，打算5年后买房。假设王先生的投资报酬率为10%。王先生买房时准备贷款20年，计划采用等额本息还款方式，假设房贷利率为6%。

第 17 题 王先生可负担的首付款约为（）万元。

根据材料回答以下问题

秦先生目前有存款5万元,打算5年后买房。秦先生预计今年年底年收入为10万元,以后每年有望增加5%,每年的储蓄比率为50%。假设秦先生的投资报酬率为10%,秦先生买房时准备贷款20年,计划采用等额本息还款方式,假设房贷利率为6%。

秦先生可负担的首付款为()万元。

A．11

B．21

C．31

D．41

款，投资报酬率8%，按年复利。假定首付款比例最低为30%，贷款利率6%，贷款年限20年，按年等额本息还款。购房后李先生每年可用收入的40%偿还贷款。不考虑收入成长率，届时李先生可以负担的房价为()(答案取最接近值)。

A．58.34万元

B．74.47万元

C．82.68万元

D．91.16万元

为6%，年投资回报率是8%，3年后小李能有()万元用于首付。(答案取最接近值)

0万元存款，计划换房总价100万元，但是换房将花光这笔存款，并且又背上50万元的负债，想要60岁退休的梦想可能不易实现。假设张先生家庭年收入10万，年支出6万元，退休后年支出4万元，房贷利率4%。目前的支出不包括小孩上大学时的额外开销。工作期的实质报酬率8%，退休后的实质报酬率5%计算，退休后生活20年。

根据案例二，回答下列题目：

换房规划会排挤到退休金累积，如期退休的退休金缺口为()万元。

A．24.6

B．28.7

C．32.9

D．37.7