背景 李某购买了一住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计 公司,该公
第1题
李某购买了一处住宅,产权登记在其母王某的名下。该住宅工程的设计单位为天润设计公司,该公司设计资质等级为二级。房屋竣工交付后,李某委托了具有相应资质的装饰装修企业进行室内装饰装修工作,并与其签订了书面合同。
合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:李某要求装饰装修企业增加工作内容:(1)自行设计将承重墙上原有的门窗尺寸减小;(2)经燃气管理单位批准将没有防水要求的房间改为厨房;(3)拆除连接阳台的混凝土墙体;(4)去掉房屋原有室内节能保温层,扩大使用面积;(5)拆改燃气管道和设施。
事件二:李某在住宅室内装饰装修工程开工前,向小区物业管理企业申报登记,物业管理企业要求其提供的资料有装饰装修方案、装饰装修企业的资质证书、李某同意进行装饰装修工作的证明、房屋买卖合同及付款凭证等。
事件三:物业管理单位要求李某如欲拆改暖气管道,必须统一使用该物业单位确定的施工单位。
2.问题
(1)事件一中,装饰装修企业是否均应遵照执行?并分别说明理由。
(2)事件二中,物业管理企业的要求是否妥当?并说明理由。
(3)物业管理企业应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知谁?
(4)事件三中,物业管理单位的做法是否妥当?说明理由。
第2题
A.未经原设计单位或具有相应资质等级单位提出设计方案,变动建筑物主体和承重结构
B.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间或厨房间
C.搭建建筑物、构筑物
D.扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体
第3题
A.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构
B.损坏房屋原有节能设施,降低节能效果
C.扩大承重墙上原有的门窗尺寸
D.拆除连接阳台的砖、混凝土墙体
E.对卫生间进行电路改造
第4题
A.将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间
B.扩大非承重墙上原有的门窗尺寸
C.拆除连接阳台的砖墙
D.拆除连接阳台的混凝土墙体
第5题
A.变动建筑主体和承重结构
B.撤除阳台维护结构
C.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
D.拆除连接阳台的砖、混凝土墙体
E.扩大承重墙上原有的门窗尺寸
第6题
A、住宅室内装饰装修工程竣工后,装修人应当按照工程设计、合同约定和相应的质量标准进行验收
B、物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议进行现场检查
C、住宅室内装饰装修工程竣工后,装饰装修企业负责采购装饰装修材料及设备的,应当向业主提交说明书、保修单和环保说明书
D、在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为5年
第7题
A.李某有权要求王某搬离房屋
B.陈某有权要求王某搬离房屋
C.李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
D.陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
第8题
A.要求该地板公司对整个地板进行重新安装
B.要求该地板公司对踢脚线进行重新安装
C.要求该地板公司赔偿踢脚线拱起毁坏墙壁造成的损失
D.要求解除与该地板公司的买卖合同,并退回全部地板
第9题
某房屋建筑工程,建筑面积26800m2,地下二层,地上七层,钢筋混凝土框架结构,根据根据《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)和《建设工程管理合同(示范文本)》
(GF-2012-0202),建设单位分别与中标的施工总承包单位和监理单位签订了施工总承包合同和监理合同。
在合同履行过程中,发生了下列事件:
事件一:经项目监理机构审核和建设单位同意,施工总承包单位将深基坑工程分包给了具有相应资质的某分包单位,深基坑工程开工后,分包单位项目技术负责人组织编写了深基坑工程专项施工方案。经该单位技术部门组织审核、技术负责人签字确认后,报项目监理机构审批。
事件二:室内卫生间楼板二次埋置套管施工过程中,施工总承包单位采用与模板网技术等级的防水混凝土埋置套管。聚氨酯防水涂料施工完毕后,从下午5:00开始进行蓄水检验,次日上午8:30,施工总承包单位要求项目监理机构进行验收,监理工程师对施工总承包单位的做法提出异议,不予验收。
事件三:在监理工程师要求的时间内,施工总承包单位提交了室内装饰装修工程的进度计划双代号时标网络图(如下图所示),经监理工程师确认后按次组织施工。
室内装饰装修工程进度计划网络图(时间单位:周)
事件四:在室内装饰装修工程施工过程中,因建设单位设计变更导致工作C的实际施工时间为35天,施工总承包单位以设计变更影响进度为由,向项目监理机构提出工期索赔21天的要求。
问题:
1、分别列出事件一中专项施工方案编制、审批程序的不妥之处,并写出正确做法。
2、分别指出事件二中的不妥之处,并写出正确做法。
3、针对事件三的进度计划网络图,写出其计算工期、关键线路。分别计算工作C与工作F的总时差和自由时差(单位:周)。
4、事件四中,施工总承包单位提出的工期索赔天数是否成立?说明理由。