办理个人二手商业用房贷款需对抵押物进行评估，抵押物评估应坚持以（)为主的原则。

A.抵押物的合法性评估

B.抵押物价值评估

C.抵押物变现能力评估

D.抵押物的真实性评估

A.信贷业务所在地分行

B.省行

C.抵押物所在地分行

D.上述所有分行

A.必须进行价格评估

B.可选择是否采取价格评估

C.直接以双方交易价格作为抵押物价值

D.直接以契税完税价格作为抵押物价值

A.对抵押物进行严格审查

B.对抵押物的价值进行准确评估

C.做好抵押物登记工作，确保抵押关系的效力

D.贷款合同期限应覆盖抵押合同期限

E.根据评估价值打折扣后确定贷款额

A.房地产评估机构评估

B.询价机构询价

C.银行内部具有估价职能的评估机构

D.借款人提供的债务数额

A.以交易双方成交价格、第三方独立评估价格、出卖人取得房产时的契税完税价格三者之中低者

B.以交易双方成交价格、第三方独立评估价格(或内部评估价格)二者之中低者

C.以交易双方成交价格

D.第三方独立评估价格或内部评估价格

A.坚持面谈的方式

B.需查询人行征信系统

C.调查抵押物的价格和评估价格是否合理

D.核实借款人月所有债务支出不超过月收入的50%

A.50%

B.60%

C.70%

D.80%

A.交易双方成交价格

B.契税完税价格

C.评估价

D.交易双方成交价格、契税完税价格之中的低者