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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地产登记机构的登记人员王某串通,将张某的房屋过户给李某。李某遂将房屋卖给赵某,并办理了房屋过户手续。张某到期向李某还本付息时,发现房屋已经卖给赵某。下列说法正确的是()

A.张某无权要求赵某返还房屋

B.张某有权要求李某赔偿

C.张某有权要求房地产登记机构赔偿

D.张某与李某之间的抵押合同有效

答案
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更多“张某向李某借款,以自己所有的房屋作抵押,双方未办理抵押权登记,张某将房产证交给李某。李某与房地”相关的问题

第1题

2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列哪些表述是正确的?

A.王某、李某的借款之债消灭

B.李某的租赁权可对抗张某的抵押权

C.王某、李某修订租赁合同行为无效

D.李某可向王某主张违约责任

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第2题

方某、李某、刘某和张某签订借款合同,约定:“方某向李某借款100万元,刘某提供房屋抵押,张某提供保证。”除李某外其他人都签了字。刘某先把房本交给了李某,承诺过几天再作抵押登记。李某交付100万元后,方某到期未还款。下列哪一选项是正确的?

A.借款合同不成立

B.方某应返还不当得利

C.张某应承担保证责任

D.刘某无义务办理房屋抵押登记

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第3题

(一)2007年9月15日,李某与张某签订了一份二手房买卖合同,合同约定:张某将一套二手房出售给李某,售价50万元,李某在9月20日之前付清首付款45万元,张某在李某付清首付款当日将房屋交付给李某,余款在2008年2月1日之前付清,然后再办理过户。合同签订后,李某如约付清了首付款,张某将房屋也交付给了李某。因未到约定办理登记过户的时间,李某担心张某将房屋又卖给他人,看到2007年10月1日施行的《物权法》规定可以申请预告登记,于是为保护自己的合法权益,于2007年11月1日向房屋登记机构提交了身份证明、二手房买卖合同、预告登记申请等材料,申请办理预告登记。房屋登记机构收到李某的申请资料后,于同年11月6日作出不予受理的决定,理由是:“虽然《物权法》有对房屋预告登记的相关规定,但现行政策及《城市房屋权属登记管理办法》没有对预告登记作出具体规定,故不予受理。”李某认为,《物权法》有规定,房屋登记机构不予受理构成不作为,向法院提起诉讼要求法院撤销房屋登记机构不予受理的决,并要求判令登记机构依法受理预告登记。根据《房屋登记办法》的规定下列哪些情形,当事人可以申请预告登记()。

A.购买二手房

B.二手房抵押

C.购买商品房

D.在建工程

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第4题

2009年6月,李某向张某购买房屋一套,双方签订了《房屋买卖合同》。李某按合同约定交付了房款,但是张某未按照合同约定按时交付房屋。同年8月,张某又将该房屋卖给了郭某并向郭某交付房屋。同年9月,李某将张某诉至法院。法院经过审理后作出判决,令张某10日内将房屋交付给李某。判决生效后,法院受理了李某的执行申请,于同年10月15查封了该房屋,并送达了民事裁定给李某和郭某,并在房屋门口张贴公告,限郭某10日内自行迁出,逾期强制执行。同年10月16日,李某将法院的民事裁定书拿到了登记机构,向登记机构说明了情况。同年11月,郭某提出异议,并出示了当月办理的该房屋所有权证。随后,李某持民事裁定来到登记机构要求注销郭某的房屋所有权证书。 关于该房屋所有权归属的争议,说法正确的是:

A.因李某和张某签订合同在先,该房屋应归属李某所有

B.因郭某已办理了房屋所有权证,该房屋应归属郭某所有

C.根据法院作出的判决,该房屋应归属李某所有

D.该房屋所有权应由李某和郭某共同所有

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第5题

张某与李某、孙某三人共同出资成立一有限责任公司。按照约定,张某以一套价值100万元的房屋出资。办理公司设立登记时候,就张某的出资在工商行政管理机关办理了登记手续。但公司成立后,张某未将该房屋过户给公司。公司一直将该房屋作为办公用房。公司成立后一年左右。张某将该房屋卖给王某,并办理了过户手续。王某向公司主张返还房屋。则下列说法正确的是:

A.王某有权对公司主张所有物返还请求权

B.公司可以所有权对抗王某的主张

C.王某不能向张某主张违约主张

D.公司有权要求张某承担违约责任

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第6题

下列案件不适用返还原物的有()。

A.张某将同事李某托自己保管的手机送给自己的女友赵某,李某要求赵某返还

B.张某将同事李某托自己保管的手机在妹妹开的手机店里以市价卖给孙某,李某要求孙某返还

C.张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给贾某,李某要求贾某返还

D.张某将同事李某托自己保管的手机以半价卖给郭某,郭某又转手以市价卖给了不知情的马某,李某要求马某返还

E.张某将同事李某托自己保管的手机遗失后,被马某捡到后,李某要求马某返还

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第7题

张某因下落不明被宣告死亡,其一间私房被其配偶李某继承.李某与王某再婚,并将该房出租.后张某回来
,要求李某返还房屋,引发纠纷.经查,李某共收租金2万元.下列表述正确的是【】

A.张某与李某的婚姻关系继续有效

B.李某应返还房屋,但无需返还租金

C.李某和王某离婚后,与张某的婚姻关系继续有效

D.李某应返还房屋和租金给张某

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第8题

张某同李某签订房屋买卖合同,约定买主张某预先交付1万元定金,后张某又不想购买李某的房屋。根据相
关法律规定,对1万元定金,张某()。

A.有权要求返还部分定金

B.有权要求李某返还

C.有权要求李某本息返还

D.无权要求李某返还

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第9题

2011年3月,张某预购建筑面积为45m2的普通用房,总价50万元,契税税率为1%.2012年4月,房屋竣工交付,
张某办理了房屋所有权登记.2013年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年.2015年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某.2015年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同.张某购买普通用房,应缴纳契税()元.A.0

B.500

C.4500

D.5000

张某每年应缴纳房产税()元.A.1440

B.3600

C.4320

D.6000

张某将房屋出售给王某,应缴纳的税为()A.土地增值税

B.印花税

C.个人所得税

D.城镇土地使用税

王某将房屋投资入股,应当办理房屋()登记.A.转移

B.变更

C.首次

D.他项权设立

李某可以主张的权利为()A.拒交房租

B.要求张某承担损害赔偿责任

C.要求按租赁合同约定继续承租

D.请求法院确认张某.王某的买卖行为无效

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!

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