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题目内容
（请给出正确答案）
A.自用房地产转为投资性房地产的转换日为2010年1月1日
B.转换日，写字楼账面价值与公允价值的差额应计入资本公积
C.A公司收取的租金应确认为其他业务收入
D.该项房地产对A公司2010年度损益的影响金额为300万元
答案
更多“A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2009年12月1日，A公司拟将该办公楼出租。2010年1月1日，A公司”相关的问题
第1题
第2题
要求：编制甲公司上述经济业务的会计分录。(金额单位以万元表示)
第3题
A.2013年因该投资性房地产影响损益的金额为550万元
B.投资性房地产的入账价值为1100万元
C.转换时增加资本公积的金额为250万元
D.转换日为2012年12月31日
第4题
A.6800
B.6000
C.7000
D.5000
第5题
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净现值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
(1)编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
(2)编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。
(3)编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值 模式的相关会计分录。
(4)编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。
(5)编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。
(采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产应写出必要的明细科目;答案中的金额单位用万元表示)
第6题
A.出租办公楼应于2017年计提折旧200万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益400万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价4000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2017年取得的300万元租金应冲减投资性房地产的账面价值
第7题
A.出租办公楼应于2014年计提折旧75万元
B.出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-25万元
C.出租办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产
D.出租办公楼2014年取得的75万元租金收入应冲减投资性房地产的账面价值
第8题
(1)2006年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，每年租金为1000万元，于年初收取，2007年1月1日为租赁期开始日，2009年12月31日到期。转换日的公允价值为30000万元，该固定资产账面原值为20000万元，已计提的累计折旧为10000万元，未计提减值准备。各年1月1日均收到租金。
(2)2007年12月31日该投资性房地产的公允价值为30500万元。
(3)2008年12月31日该投资性房地产的公允价值为30800万元。
(4)2009年12月31日租赁协议到期，该办公楼的公允价值为30900万元。
要求：
(1)编制2007年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。
(2)编制收到租金的相关会计分录。
(3)编制2007年12月31日调整投资性房地产的会计分录。
(4)编制2008年12月31曰调整投资性房地产的会计分录。
(5)假定2009年12月31日租赁协议到期，甲公司收回办公楼作为自有，编制相关会计分录。
(6)假定2009年12月31日租赁协议到期时，将该投资性房地产出售，出售价款30900万元已经收到，编制相关会计分录。(不考虑相关税费)
第9题
(1)20×6年12月18日AS公司以银行存款购入一栋写字楼，价款为51000万元；其中包括土地使用权为1000万元，AS公司作为投资性房地产，写字楼预计尚可使用年限为40年，写字楼相关手续于当日办理完毕；土地使用权预计尚可使用年限为50年，土地使用权相关手续于20×7年1月1日办理完毕。写字楼和土地使用权的预计净残值为零，均采用直线法计提折旧和摊销。假定按年计提折旧和进行摊销。同日AS公司与B．公司签订租赁协议，将该写字楼整体出租给B．公司，租期为3年，年租金为2000万元，每年年初支付。
(2)租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼。
要求：
(1)编制20×6年12月18日购入房地产的有关会计分录。
(2)编制收到租金及有关营业税的相关会计分录。
(3)编制按年对投资性房地产计提折旧和进行摊销的会计分录(为简化核算按照整年计算)。
(4)假定租赁期满后，将写字楼转为自用办公楼，编制有关会计分录。
(5)假定租赁期满后，将写字楼出售，取得价款60000万元存入银行，编制有关会计分录。(不考虑相关税费)
(6)假定20X8年1月1日AS公司认为，出租给B．公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×8年1月1日，该写字楼的公允价值为60000万元，编制相关会计分录。(假设AS按净利润的10%计提盈余公积，所得税税率为25%。)
