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[主观题]

某工程项目,系一钢筋混凝土框架结构多层办公楼,施工图纸已齐备,现场已完成三通一平工作,满足开工

条件。该工程由业主自筹建设资金,实行邀请招标发包。

业主要求工程于2000年5月1日开工,至2001年4月30日完工,总工期为1年,共计365个日历天。按国家工期定额规定,该工程的定额工期为395个日历天。

该工程的质量等级定为合格,业主要求尽量达到优质。达到优质则业主另付施工单位合同价

3%的优质优价奖励费。

某监理单位承担了该项目实施阶段的全过程监理工作,其监理规划已得到业主的认可以及相应的授权。

问题:

本工程向招标管理部门申请招标以前,监理工程师应协助业主取得以下哪些项批准手续及

证明:

招标工程已列入地方的基建计划,取得当地发改委下达的计划批文;

建设工程投资许可证;

建设用地规划许可证;

施工许可证;

房屋产权证;

契税完税证明。

2.根据该工程的具体情况,简述监理工程师为业主编制的招标文件中,应包括哪些基本内容?

3.根据该工程的具体条件,监理工程师宜向业主推荐采用哪种计价方式的合同格式。为什么?

4.根据该工程的特点及业主的具体要求,在工程的标底中是否应增加赶工措施费?为什么?

5.简述监理工程师对投标单位进行资质审查应包括哪些主要内容?

6.本工程在业主与施工单位签订《建设工程施工合同》时,预定按工程合同价款的5%由业主预留工程保证金,待工程竣工后双方再行结算。此保证金业主应如何扣留?

7.该工程由于设计变更致使工期延长两个月(由2001年4月30日至2001年6月29日),延长的工期正值雨季施工。因此,竣工结算时施工单位应向业主提出索赔雨季施工增加费。试问监理工程师对索赔要求应如何提出评审意见。

答案
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第1题

某工程项目系一钢筋混凝土框架结构多层办公楼,施工图纸已齐备,现场已完成三通一平,完全满足开

工条件。该工程由业主自筹资金建设,实行邀请招标承包。业主要求该项目于1994年11月15日开工,至1995年11月15日完工,总工期1年,共计365个日历天。按国家工期定额规定,该工程的定额工期为395个日历天。业主要求该工程的质量等级为合格标准,并尽量达到优良标准。若达到优良等级,则业主另付3%(合同价)的优质优价奖励费。某监理单位承担了该项目的全过程监理工作,其监理规划已得到业主的认可以及相应的授权。

1.本工程向招标管理部门申请招标以前,监理工程师协助业主取得以下批准手续及证明:()。

a.契税完税证明b.建设工程投资许可证c.建设用地规划许可证d.施工许可证e.房屋产权证

2.根据该工程的具体条件,关于招标文件中的合同格式,监理工程师宜向业主推荐用()。为什么?

a.总价合同 b.单价合同 c.成本加酬金合同

3.根据该工程的特点及业主的具体要求,工程的标底是否应增加赶工措施费?为什么?

4.简述监理工程师对投标企业进行资质审查应包括哪些主要内容?

5.当施工企业已进人现场,临建设施已经搭设,但尚未破土动工,材料及机具尚未进场以前,在对建筑物地基进行补充勘察时,发现原地质勘察资料不准确。经业主单位共同洽商,需将原设计中的钢筋混凝土基础改为桩基。因此,施工单位对业主要求索赔如下:

a.预计桩基施工需增加工期2个月(61个日历天),故施工单位要求将原合同工期延长61个日历天。

b.由于工期延长,业主需赔偿施工单位额外增加的现场经费(含临时设施费及现场管理费),

c.由于工期延长,业主需赔偿施工单位流动资金的积压损失费(按银行贷款利率计算)。

试问监理工程师应对施工单位的索赔要求如何提出评审意见?

6.本工程在甲乙双方签订《建设工程施工合同》时,约定按工程合同价款的5%由业主预留工程保修金(质量保证金),该保修金由业主专门存人银行备用,待保修期满双方再行结算。此项保修金可以 ()。

a.业主支付工程进度款时扣留

b.工程竣工结算时一次扣留

7.该工程由于设计变更致使工期延长两个月(由1995年1月15日至1996年1月15日),延长的工期正值冬期施工。因此,竣工结算时施工单位向业主提出索赔冬季施工增加费。试问监理工程师对索赔要求应如何提出评审意见。

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第2题

背景资料 某一储油库工程,施工图纸已齐备,现场已完成三通一平工作,满足了工程开工的条件。该
工程由银行贷款和企业自筹资金相结合,解决了资金问题,实行邀请招标发包。 业主与承包单位签订的合同总工期为10个月,计300个日历天,按国家工期定额规定,该工程的定额工期为360个目历天。 业主要求该工程的质量等级为合格标准,并尽量达到优良等级标准。如达到优良等级标准,则业主另付施工单位合同价2%的优质优价奖励金。 当施工单位已进入现场,临时设施已经搭设,但尚未破土动工,材料机具尚未进场以前,业主与设计单位提出,改变工艺增加一台储罐(包括基础施工、设备安装和工艺管线流程变化等)工程,为此必须延长工期,增加投资,为此施工单位对业主提出以下三项要求:(1)预计基础施工和储油罐安装需增加工期2个月,故施工单位要求将原合同工期延长2个月并要求增加相应的费用;(2)由于工期延长、工程量增加,业主须支付施工单位额外增加的其他直接费、现场经费和利润等费用;(3)由于工期延长,业主须支付施工单位流动资金银行贷款利率。 问题

根据背景资料提供的该工程的具体条件,业主应采用何种合同形式?说明理由。

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第3题

某电器设备厂筹资新建一生产流水线,该工程设计已完成,施工图纸齐备,施工现场已完成“三通
一平”工作,已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。

招标代理机构编制了标底(800万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365天。按国家工期定额规定,该工程的工期应为460天。

通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E等5家施工单位。开标会议由招标代理机构主持,开标结果是这5家投标单位的报价均高出标底近300万元,这一异常引起了业主的注意,为了避免招标失败,业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。、招标代理机构复核标底后,确认是由于工作失误,漏算部分工程项目,使标底偏低。在修正错误后,招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、c,3家投标单位认为新的标底不合理,向招标人要求撤回投标文件。

由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。

为早日开工,该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件,指定了其中一家施工单位中标。

问题:

1.根据该工程的具体条件,造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式划分)?为什么?

2.根据该工程的特点和业主的要求,在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?

3.上述招标工作存在哪些问题?

4.A、B、C,3家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确?为什么?

5.如果招标失败,招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?

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第4题

指出事件3的不妥之处并指出正确做法;依据《建设工程监理规范(GB50319-2013)》总监理工程师对施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核的主要内容。

建设工程监理招标与投标

某业主投资建设一工程项目,该工程是列入城建档案管理部门接受范围的工程。业主将该工程划分为甲、乙、丙三个标段,通过公开招标,分别由甲施工单位、乙施工单位和丙施工承担施工任务,其中甲施工单位承担的甲标段由A、B、C,3个单位工程组成,各单位工程开工时间不同。业主委托某监理公司进行施工阶段监理。施工过程发生如下事件:

事件1.总监理工程师分析工程项目的特点后,决定采用矩阵制监理组织形式,并安排总监理工程师代表按矩阵制监理组织形式调配相应的监理人员、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则。

事件2.监理工程师在审核甲施工单位提交的“工程开工报审表”时,要求该施工单位在“工程开工报审表”中注明各单位工程开工时间。监理工程师审核后认为具备开工条件时,由总监理工程师或由经授权的总监理工程师代表签署意见,报建设单位。

事件3.总监理工程师对各施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证进行了检查确认,总监理工程师主持召开了第一次工地会议,并由项目监理机构负责起草了第一次工地会议纪要,并经与会代表各方会签。

事件4.在工程验收前,建设单位组织监理、施工、设计各方进行了工程档案的预验收。

指出事件3的不妥之处并指出正确做法;依据《建设工程监理规范(GB50319-2013)》总监理工程师对施工单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系应审核的主要内容。

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第5题

在施工招标文件中,按工期定额计算,工期为550天。但在施工合同中,开工日期为1997年12月15日,竣工日期为1999年7月20日,日历天数为581天,请问监理的工期目标应为多少天?为什么?

【背景材料】某工程项目业主委托了一监理单位进行监理,在委托监理任务之前,业主与施工单位已经签订施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一些问题需要进行处理,若你作为一名监理工程师,对遇到的下列问题,应提出怎样的处理意见?

在施工招标文件中,按工期定额计算,工期为550天。但在施工合同中,开工日期为1997年12月15日,竣工日期为1999年7月20日,日历天数为581天,请问监理的工期目标应为多少天?为什么?

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第6题

监理工程师在开工前应重点审核施工单位的哪些技术文件和资料?

背景:某业主投资建设一工程项目,该工程是列入城建档案管理部门接受范围的工程。该工程由A、B、C三个单位工程组成,各单位工程开工时间不同。该工程由一家承包单位承包,业主委托某监理公司进行施工阶段监理。(1)监理工程师在审核承包单位提交的"工程开工报审表"时,要求承包单位在"工程开工报审表"中注明各单位工程开工时间。监理工程师审核后认为具备开工条件时,由总监理工程师或由经授权的总监理工程师代表签署意见,报建设单位。(2)监理单位在进行本工程的监理文件档案资料归档时,将下列监理文件做短期保存:(1)监理大纲;(2)监理实施细则;(3)监理总控制计划等;(4)预付款报审与支付。(3)监理工程师在开工前,认真审核了施工单位提交的有关文件、资料。

监理工程师在开工前应重点审核施工单位的哪些技术文件和资料?

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第7题

某工程分为四个单项工程,经有关部门批准采取分别公开招标的形式确定了四个中标人并签订了合同。合
同签订与执行过程中有以下情况:

1.A工程在施工图设计没有完成前,业主通过招标选择了一家总承包单位承包该工程的施工任务。由于设计工作尚未完成,承包范围内待定实施的工程性质虽明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。合同条款中规定:

(1)乙方按业主代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,乙方不应承担因此而引起的工期延误和费用增加的责任。

(2)甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供乙方参考使用。

(3)乙方不能将工程转包,但允许分包,也允许分单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

2.B工程合同额为9000万元,总工期为30个月,工程分两期进行验收,第一期为18个月,第二期为12个月。在工程实施过程中,出现了下列情况:

(1)工程开工后,从第三个月开始连续四个月未支付给承包商应付的工程进度款。为此,承包商向业主发出要求付款通知,并提出对拖延支付的工程进度款应计入利息的要求,其数额从监理工程师计量签字后第11天起计息。业主方以该四个月未支付的工程款作为偿还预付款而予以抵消为理由,拒绝支付。为此,承包商以业主违反合同中关于预付款扣还的规定,以及拖欠工程款导致无法继续离工为由而停止施工,并要求业主承担违约责任。

(2)工程进行到第十个月时,国务院有关部门发出通知,指令压缩国家基础建设投资,要求某些建设项目暂停施工,该综合娱乐城项目属于指令停工下马项目。因此,业主向承包商提出暂时中止执行合同实施的通知。为此,承包商要求业主承担单方面中止合同给承包方造成的经济损失赔偿责任。

(3)复工后在工程后期,工地遭遇当地百年以来最大的台风,工程被迫暂停施工,部分已完工工程受损。现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了2个月。为此,业主要求承包商承担工期拖延所造成的经济损失责任和误工责任。

3.C工程,在施工招标文件中,按工期定额计算,工期为550天。但施工合同约定,开工日期为 2003年12月15日,竣工日期为2005年7月20日,日历天数为581天。

4.D工程。某建筑公司(乙方)于2005年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000 m2工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已经获得监理工程师的批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为4.2元/m3,综合费率为直接费的20%。该基坑施工方案规定:土方工程采用租赁一台斗容量为1m3反铲挖掘机施工(租赁费450元/台班)。甲、乙双方合同约定5月11日开工,5月20日完工。在实施施工中发生了如下几项事件:

(1)因乙方租赁的挖掘机大修,晚开工2天,造成人员窝工10个工日。

(2)施工过程中,因遇软土层,接到监理工程师5月15日停工的指令,进行地质复查,配合用工15个工日。

(3)5月19日接到监理工程师于5月20日复工令,同时提出基坑开挖深度加深2 m的设计变更通知单,由此增加土方开挖量900 m3。

(4)5月20日~5月22日,因降罕见暴雨迫使基抗开挖暂停,造成人员窝工10个工日。

(5)5月23日用30个工日修复冲坏的永久道路,5月24日恢复挖掘工作,最终基坑于5月30日挖坑完毕。

问题

1.A单项工程合同中业主与施工单位选择总价合同形式是否妥当?合同条款中有哪些不足之处?

2.B单项工程合同执行过程中出现的问题应如何处理?

3.C单项工程合同的合同工期应为多少天?

4.D工程施工时,建筑公司对上述哪些事件可以向厂方要求索赔,哪些事件不可以要求索赔?并说明原因。

每项事件工期索赔各是多少天?总计工期索赔是多少天?

假设人工费单价是23元/工日,因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%,则合理的费用索赔总额是多少?

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第8题

业主在确定分包单位时有何不妥之处?

某工程项目业主与监理单位签订了施工阶段监理合同,与承包商签订了工程施工承包合同。由于承包商不具备防水施工资质,因此工程施工承包合同约定:地下防水工程可以分包。由于工期紧张,在设计单位仅交付地下室的施工图时,业主就要求承包商进场施工,同时对监理单位提出对设计图纸质量把关的要求。监理单位为满足业主要求,由专业监理工程师组织编制监理规划,并报送业主。其内容包括:①工程项目概况;②监理工作范围和内容;③项目监理机构的组织形式;④设计方案评选方法及组织设计协调工作的监理措施;⑤因设计图纸不齐全,拟按进度分阶段编写基础、主体、装修工程的施工监理措施;⑥对施工合同进行监督管理。在承包商尚未确定防水分包单位的情况下,业主代表为保证工期和工程质量,自行选择了一家专业防水施工单位,在尚未签订正式合同的情况下承担防水工程的施工任务,业主以书面形式通知了总监理工程师和承包商,已确定分包单位的进场时间,要求配合施工。

业主在确定分包单位时有何不妥之处?

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第9题

某市政公用工程项目,经有关部门批准采取公开招标的方式确定了中标单位并签订合同。该工程合同条款
中部分规定如下:

(1) 由于设计未完成,承包范围内待实施的工程虽然性质明确,但工程量还难以确定,双方商定拟采用总价合同形式签订施工合同,以减少双方的风险。

(2) 施工单位按建设单位代表批准的施工组织设计(或施工方案)组织施工,施工单位不承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。

(3) 甲方向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料,供施工单位参考使用。

(4) 建设单位不能将工程转包,但允许分包,也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

在施工招标文件中,按工期定额计算,该工程工期为573d。但在施工合同中,双方约定:开工日期为2006年12月15日,竣工日期为2008年7月25日,日历天数为586d。

在工程实际实施过程中,出现了下列情况:

工程进行到第6个月时,国务院有关部门发出通知,指令压缩国家基建投资,要求某些建设项目暂停施工。该工程项目属于指令停工下马项目,因此,业主向承包商提出暂时中止合同实施的通知。承包商按要求暂停施工。

复工后在工程后期,工地遭遇当地百年罕见的台风的袭击,工程被迫暂停施工,部分已完工程受损,现场场地遭到破坏,最终使工期拖延了2个月。

问题

该工程合同条款中约定的总价合同形成是否恰当?并说明原因。

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