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题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（）

A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权

B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任

C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿

D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋

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发布时间：2021-07-20

更多“甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是：（）A.甲可以要求登记机”相关的问题

第1题

‍‍ 某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是所有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，但还是办理了过户登记。乙申请异议登记后，到法院提起诉讼，经审理，法院确认了乙是房屋的所有权人。下列哪些选项是正确的？‍‍

A.异议登记后，未经乙同意，处分该房屋的，发生物权效力

B.异议登记之后，如果没有提起诉讼则于3月31日失效

C.房屋登记机关应当依据法院的判决作出变更登记，登记乙为真正的所有权人

D.如果丙已经向甲支付了购房款，甲应当返还

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第2题

甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上均只记载甲一人的名字，现甲乙闹离婚。一日，甲背着乙而与第三人丙签订了一份房屋买卖合同。丙将房款交与甲，并一起办理了房产过户登记。乙后来知道此事，诉至法院，要求返还房屋，法院处理结果是()。

A.丙取得房屋所有权

B.乙追究甲的损害赔偿责任

C.丙应退还房屋

D.乙丙共同承担赔偿责任

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第3题

甲以自有房屋向乙银行抵押借款，办理了抵押登记。丙因甲欠钱不还，强行进入该房屋居住。借款到期后，

甲无力偿还债务。该房屋由于丙的非法居住，难以拍卖，甲怠于行使对丙的返还请求权。乙银行可以行使下列哪些权利？ A．请求甲行使对丙的返还请求权，防止抵押财产价值的减少 B．请求甲将对丙的返还请求权转让给自己 C．可以代位行使对丙的返还请求权 D．可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权

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第4题

某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙又于3月15日进行了异议登记。3月20日，丙打算买甲的房屋，但是到登记机构查询发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的有（）。

A.异议登记于3月31日失效

B.异议登记于4月16日失效

C.甲有权向乙请求赔偿损失

D.甲有权向登记机构请求赔偿损失

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第5题

5月10日，甲以自有房屋1套为债权人乙设定抵押并办理抵押登记。6月10日，甲又以该房屋为债权人丙设定

抵押，但一直拒绝办理抵押登记。9月10日，甲擅自将该房屋转让给丁一并办理了过户登记。下列哪种说法是错误的？

A. 乙可对该房屋行使抵押权

B. 甲与丙之间的抵押合同已生效

C. 甲与丁之间转让房屋的合同无效

D. 丙可以要求甲赔偿自己所遭受的损失

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第6题

2005年10月5日，甲、乙签订房屋买卖合同，约定年底前办理房屋过户登记。乙签发一张面额80万元的转账支票给甲以支付房款。一星期后，甲提示银行付款。2006年1月中旬，甲到银行要求支付支票金额，但此时甲尚未将房屋登记过户给乙。对此，下列哪些说法是正确的？

A.尽管甲尚未履行房屋过户登记义务，但银行无权拒绝支付票据金额

B.如甲向乙主张票据权利，因甲尚未办理房屋的过户登记，乙可拒付票据金额

C.如被银行拒付，甲可根据房屋买卖合同要求乙支付房款

D.如该支票遗失，甲即丧失票据权利

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第7题

金祥秋实房地产公司新开发了一批楼盘，2007年5月1日，甲、乙、丙三人与房地产商签订了房屋购买合同并分5rj向登记机关申请了预告登记。5月21日开始办理不动产正式登记。后甲因为户型的问题与开发商发生了纠纷，双方争执不下决定解除了购房合同，但未变更预告登记。乙在5月30日办理了正式房屋登记，四个月后乙与其妻离婚，才发现由于乙妻母亲的原因，房屋登记在了其妻母亲的名下。而丙则由于工作原因，直到乙离婚也没有进行正式房屋登记。后房地产商又将甲和丙的房屋分别卖给了丁和戊，并向登记机关进行了登记。对此，下列表述正确的是()

A.在房地产商、甲和丁的纠纷中，房屋为甲所有，丁所遭受的损失应向房地产商要求赔偿

B.在房地产商、丙和戊的纠纷中，房屋为戊所有

C.由于登记错误造成的损失，乙应首先向其妻的母亲要求赔偿

D.房地产商与乙的关于房屋买卖合同的生效时间是2007年5月30日

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第8题

甲有一套房屋，其将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后，甲又将房屋抵押给了丙，但一直没有办理抵押登记。后来，甲擅自将房屋转让给丁，并办理了过户登记。下列说法正确的有（）。

A.甲与丙之间的抵押合同没有生效

B.乙不得对该房屋行使抵押权

C.不经乙的同意，甲可以把房屋转让给丁

D.丙不得对房屋行使抵押权 ()

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