一般地， 员工福利现状评估不涉及的内容是()。

该设备考察，以及对市场同类设备交易情况的了解，选择了二个与被评估设备相类似的近期成交的设备作为参照物，参照物与被评估设备的有关资料如下表所示：

另据调查：评估基准日前一年来，每个月同类设备价格变化情况是每月平均上升0.5%左右;设备的功能与其市场售价呈正比例关系。要求：

(1)市场法的使用前提是什么？

(2)运用市场法评估单项资产时，考虑到的可比因素有哪些？

(3)试用市场途径评估该挖掘机在2017年9月1日的价值。

A.市场法

B.收益法

C.成本法

D.基准地价法

A.预付费用在评估基准日前已经支付，但在评估基准日后才能产生效益的价值，才能成为预付费用的评估值

B.预付费用在评估基准日前已经支付，其产生的效益在评估基准日前已全部体现的，其预付费用的评估值应为零

C.预付费用的评估应按核实后实际支付值为其评估值

D.对评估基准日前已支付的预付费用的评估，应区别其在评估基准日之前和之后发生效益的情况，分别按零值和预留值(评估值)进行评定

A.成本法

B.市场法

C.剩余法

D.基准地价系数修正法

在运用市场法评估房地产价值时，可以通过对交易日期修正，将可比交易实例价格修正为()的价格。

A．评估时间

B．评估基准

C．过去时点

D．未来时点

A.保护客户利益，在市场价格上涨时客户有机会对基准随行就市进行调整

B.跟随市场和投资情况动态调整基准的机制，有助于银行严格控制投资风险

C.提高总、分行与客户互动、沟通的频率，在家族信托存续期内持续做好客户服务

D.方便客户提前终止

《城市房屋拆迁管理条例》规定，货币补偿金额根据被拆迁房屋的区位等因素以()确定。

A．重置价格结合成新

B．市场指导价

C．基准地价

D．房地产市场评估价格

A.经验基准

B.行业基准

C.历史基准

D.目标基准

A.国际与国内的平衡

B. 实际与市场的平衡

C. 公平与价值的平衡

D. 企业与员工的平衡