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划拨方式取得的土地使用权不同于以出让方式取得土地所有权。我国《划拨用地目录》中提到，对国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地项目，可以以划拨方式提供土地使用权，对以营利为目的的，非国家重点扶持的能源、水利、交通等设施，应当以有偿方式提供使用权。但以划拨方式取得的土地使用权，原则上不允许进入房地产市场。划拨方式取得土地一般不附期限和具有无偿性。
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