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【解析】建设用地使用权的设立
1）建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立；2）新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权；3）设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式；4）建设用地使用权自登记时设立。
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