一、工作特点
(1)CM承包商对业主委托范围的工作,可以自己承担部分施工任务,也可以全部由分包商实施。
(2)其自己施工的部分属于施工承包,不属CM的工作范围。
(3)CM工作是负责对自己选择的施工分包商和供货商,以及业主签订合同交由CM负责管理的承包商和指定分包商的工作进行组织、协调和管理,保证承包管理的工程能够按合同要求顺利完成。
二、计价方式
(1)风险型CM合同采用成本加酬金的计价方式,成本部分由业主承担, CM承包商获取约定的酬金。
(2)CM承包商签订的每一个分包合同均对业主公开,业主可以参与分包合同的谈判,业主按分包合同约定的价格支付,CM承包商不赚取总包与分包合同之间的差价。
(3)CM承包商的酬金约定通常可选用如下方式:固定酬金;按分包合同价的百分比取费;
(4)按分包合同实际发生工程费用的百分比取费。
选项ABD错误;
正确答案为C选项。