试题出自试卷《2024年初级个人贷款冲刺密卷1（建议考前必刷）》

问题1选项
A.未审核借款人相关交易资料和凭证
B.他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失
C.未对贷款使用情况进行跟踪调查
D.操作中存在向同—借款入审批发放多笔贷款的现象
E.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁

B;C;E

个人商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测（C项）；未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；（E项）他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失（B项）；对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。
个人商用房贷款支付管理环节的主要风险点包括：贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证，例如与开发商签订的购买商用房合同或协议，是否符合合同约定条件（A项）；直接将贷款资金发放至借款人账户；未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商；未详细记录资金流向和归集保存相关凭证，造成凭证遗失；未通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。
个人商用房贷款审查与审批环节的主要风险点包括：业务不合规，业务风险与效益不匹配；未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放；审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款，如向关系人发放信用贷款或向关系人发放担保贷款的条件优于其他借款人。（D项）
所以，选择BCE选项；A项属于支付管理环节的风险点；D项属于审查与审批环节的风险点。