某房地产开发公司转让一幢写字楼，取得收入200万元，已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为10万元，房地产开发成本为40万元，允许扣除的房地产开发费用为8万元，与转让房地产有关的税金为12万元。请计算该公司应缴纳的土地增值税。
（1）扣除项目金额=10+40+8+12+(10+40)×20%=80（万元） （2）增值额=200-80=120（万元） （3）增值额与扣除项目之比=120÷80×100%=150% （4）应纳土地增值税税额=120×50%-80×15%=48（万元）。
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