试题出自试卷《2023年11.11上午（中级经济师房建）真题及答案【在线估分】》

问题1选项
A.物理折旧
B.功能折旧
C.经济折旧
D.潜在折旧

B

功能折旧主要是指由于社会进步、技术革新、人们居住观念转变、建筑标准和建筑设计更新等原因导致现有建筑物在功能方面相比于同类新建建筑相对残缺、落后或不适用所造成的价值损失。

物理折旧是指房屋在使用过程中因人为损坏、建筑物自然老化等物理因素引起的建筑物结构、装修和设备等的磨损和价值递减。

经济折旧是指非建筑物本身的外部或环境因素造成的价值损失。主要包括住房供给过量、需求不足、城市环境污染、交通拥堵及政策变化等因素。

D是干扰项。