土建职称考试法律法规重要知识点《建筑工程施工许可制度》

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建筑工程施工许可制度

■ 建筑工程开工前，建设单位 应向 工程所在地县级以上人民政府 申请领取施工许可证。

■ 但除国务院建设行政主管部门确定的 限额以下小型工程(30万以下或建筑面积300平米以下)、抢险救灾工程 、不重复办理许可证的工程、其他(军用)的除外。

■ 开工报告审查的内容：(1)资金是否到位;(2)投资项目市场预测;(3)设计图纸是否满足施工要求;(4)现场条件是否具备“三通一平”等的要求。

■ 申领施工许可证，应具备以下条件：(1)已办理建筑工程用地批准手续;(2)在城市规划区的建筑工程，已取得规划许可证;(3)拆迁进度符合施工要求;(4)已确定建筑施工企业;(5)有满足施工需要的施工图纸和技术资料;(6)有保证工程质量和安全的具体措施;(7)资金落实到位;(8)法律规定的其他条件。

■ 资金落实到位是指：建筑 工期不足一年 的到位资金 不少于工程合同价的50%， 超过一年 的 不少于工程合同价的30%。

■ 法律规定的其他条件是指：监理和消防设计审核。

■ 下列工程必须监理：(1)重点建设工程;(2)大中型公用事业工程;(3)成片开发建设的住宅小区工程;(4)利用外国或国际组织资金的工程;(5)其他。

■ 消防审核应经 公安机关消防机构 审核。

■ 建设单位 应当自领取施工许可证之日起 3个月内开工 ，因故不能开工的申请延期，延期以两次 为限，每次不超过3个月(最多9个月)。不开工又不申请延期的，施工许可证废置。

■ 在建项目中止的，建设单位 应当自终止施工之日起 一个月内 向发证机关 报告;中止施工满一年的，在恢复施工前，建设单位 应当报发证机关 核验 施工许可证。

■ 因故不能按期开工 超过6个月 的，应当重新办理开工报告的批准手续。

施工企业从业资格制度

■ 从事建筑活动的施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位，应具备以下条件：(1)规定的注册资本;(2)具有法定职业资格的专业技术人员;(3)技术装备;(4)其他。

■ 施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可范围内承揽工程。

■ 施工企业资质的法定条件：(1)规定的注册资本;(2)具有法定职业资格的专业技术人员;(3)技术装备;(4)工程业绩。

■ 施工企业的资质序列：施工总承包、专业承包、劳务分包。

■ 我国对建筑业企业的资质管理，实行 分级实施与有关部门相配合的管理模式。

■ 企业首次申请、增项申请建筑业企业资质，不考核业绩，按照最低资质等级核定。

■ 建筑业企业资质书 有效期为5年，届满90日前申请办理延续，有效期延续5年。

■ 企业合并的，合并后的企业重新核定资质条件;企业分立的，分立后的企业重新核定资质条件;联合体投标的企业按各方中较低资质的。

■ 企业取得资质后不符合相应资质条件的，主管部门 可以 责令其限期改正，不改正的 可以 撤回资质。

■ 下列情况 可以 撤销企业资质的：(1)机关工作人员滥用职权;(2)超越职权做出许可的;(3)违反程序的;(4)对不符合人批准给予的;(5)其他。

■ 下列情况 应该 撤销企业资质的：以欺骗、贿赂等不正当手段取得。

■ 中外合资经营建筑业企业，中方合营者的出资总额 不得低于注册资本的25%。

■ 施工单位除具备企业法人营业执照外，还应取得相应的资质证书。

■ 施工单位 禁止无资质承揽工程、禁止越级承揽工程。

■ 禁止建筑施工企业超越资质许可的业务范围或以其他形式用其他企业名义承揽工程。

■ 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或个人使用本企业资质执照，以本企业名义承揽工程。

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