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土建职称考试法律法规重要考点《建筑许可法律法规》

  • 王觅
  • 法律法规及技术标准
  • 2018-12-13
摘要: 希赛网为考生整理土建职称考试法律法规重要考点《建筑许可法律法规》。

希赛网为考生整理土建职称考试法律法规重要考点《建筑许可法律法规》。

考点一:施工安全生产许可证制度

1.安全生产许可证的适用范围:国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆破器材生产企业实行安全生产许可制度

2.安全生产许可证的申请主体

(1)建筑施工企业应向省级以上建设主管部门申请领取安全生产许可证。

(2)中央管理的建筑施工企业,应当向国务院建设主管部门申请领取安全生产许可证。

3.安全生产许可证的有效期

(1)有效期为3年,企业可于期满前3个月向原发证机关办理延期手续。

(2)未发生死亡事故的,安全生产许可证有效期届满时,经原发证管理机关同意,不再审查,安全生产许可证有效期延期3年。

(3)安全生产许可证应在变更后10日内到原发证机关办理变更;

考点二:施工许可证的适用范围

1.需要办理施工许可证的适用范围

(1)申请施工许可证的主体:建设单位

(2)施工许可证的颁发部门:县级以上建设行政主管部门

2.不需办理施工许可证建设工程

(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程,省级建设行政主管部门可以对限额进行调整)

(2)抢险救灾工程

(3)临时性建筑、农民自建低层住宅

(4)军用房屋建筑(军用房屋建设工程是否实行施工许可,由国务院、中央军委另行规定。)

(5)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程(注:办理开工报告的建设工程,不再领取施工许可证。)

考点三:申请施工许可证的条件

1.已经办理该建筑工程用地批准手续----地

2.在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证----证

3.施工场地已经基本具备施工条件(需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求)----拆迁进度

4.已经确定施工企业(签订了建设工程承包合同)----人

5.有满足施工需要的施工图纸及技术资料;----图纸

(施工图设计文件已经按规定通过了审查)

6.有保证工程质量和安全的具体措施;----措施

7.建设资金已经落实;----钱

(建设工期不足一年的,落实工程合同价的50%,超过一年的为30%)

8.法律、行政法规规定的其他条件

(1)按照规定应当委托监理的工程已经委托监理

(2)需要公安机关审核的的消防设计(大型人员密集的场所和特殊工程)已经通过了消防设计审核

考点四:延期开工、核验和重新办理批准的规定

1.申请延期的规定

(1)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。

(2)因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期:延期以两次为限,每次不超过3个月。

(3)既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。

2.核验施工许可证的规定

(1)在建的建筑工程因故中止施工的,建设单位应当自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。

(2)建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;中止施工满1年的工程恢复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

3.重新办理开工报告的规定

按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程,因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况,因故不能按期开工超过6个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。

4.未经许可擅自开工应承担的法律责任:

对符合开工条件的,责令改正;对不符合开工条件的责令停止施工,可以对建设单位和施工单位处以罚款(工程合同价款1%以上2%以下的罚款)

考点五:从业资格

一、企业资质的法定条件和等级

1.施工企业资质的法定条件

(1)有符合规定的净资产;

(2)有符合规定的主要人员;

(3)有符合规定的已完成工程业绩;

(4)有符合规定的技术装备。

2.施工企业的资质序列:

施工总承包、专业承包和劳务分包。

3.施工企业资质证书的申请、延续和变更

(1)资质证书有效期为5年;届满3个月前向原资质许可机关提出延续申请。

(2)工商变更手续后1个月内办理资质证书变更手续

(3)合并、分立、改制的资质办理

企业发生合并、分立、重组以及改制等事项,需承继原建筑企业资质的,应当申请重新核定建筑业企业资质等级。

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