2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题15

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2021年资产评估师《资产评估实务一》模拟试题及答案

1、与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产不同的是，投资性房地产能够（　）。

A、单独计量和出售

B、用于出售

C、赚取租金

D、作为存货

【答案】A

2、下列各项中，不属于投资性房地产的是（　）。

A、已出租的建筑物

B、自用房地产

C、已出租的土地使用权

D、持有并准备增值后转让的土地使用权

【答案】B

3、下列融资工具，按风险由小到大排列，正确的排列顺序是（　）。

A、股票、债券、银行债券、企业债券

B、债券、银行债券、企业债券、股票

C、企业债券、股票、债券、银行债券

D、股票、企业债券、银行债券、债券

【答案】B

4、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（　）。

A、观察

B、盘点

C、书面审査

D、实地调查

【答案】B

5、运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和（　）。

A、市场比较法

B、间接比较法

C、完全比较法

D、比率估价法

【答案】D

6、被评估企业有某种零件的在产品1000件，完工程度并不完全相同，如果按已完工工时与该种零件全部工序所需工时的比例进行分类，1000件在产品中有400件已完成40%，有600件已完成60%。已知评估基准日该种零件的产成品成本为每件200元，其中材料费占60%，人工及其他费用占40%，假设各工序每个工时的人工及其他费用相同，不考虑其他因素，这批在产品的评估值最接近于（　）。

A、104000元

B、143200元

C、161600元

D、183500元

【答案】A

7、某经济主体行为使他人或社会受损，而该经济主体却没有为此承担成本。此属于房地产社会经济特性中的（　）。

A、价值量大

B、用途多样性

C、涉及广泛性

D、权益受限性

【答案】C

8、使用市场法的前提条件有（　）。

A、符合公开市场条件

B、市场有效

C、有强力监管

D、开放竞争

E、评估对象与市场参照物是相似或可比的

【答案】ABE

9、下列价格中，与股票的评估值联系密切的有（　）。

A、内在价格

B、清算价格

C、市场价格

D、账面价格

E、票面价格

【答案】ABC

10、衍生金融工具中的期权可分为（　）。

A、日式期权

B、美式期权

C、欧式期权

D、澳式期权

E、中式期权

【答案】BC

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