初级银行从业《法律法规》知识点提炼：抵押

抵押

（1）、抵押的概念

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产设定为担保物，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 作为抵押物的财产既可以是动产，也可以是不动产。 以抵押方式设定的担保方式最突出的特点在于不转移财产的占有。

（2）、抵押物的范围

★ 建筑物和其他土地附着物。

★ 建设用地使用权。

★ 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。

★ 生产设备、原材料、半成品、产品。

★ 正在建造的建筑物、船舶、航空器。

★ 交通运输工具。

★ 法律、法规未禁止抵押的其他财产。

（3）、以下财产不得抵押

★ 土地所有权。

★ 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。

★ 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

★ 所有权、使用权不明或者有争议的财产。

★ 依法被查封、扣押、监管的财产。

★ 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

（4）、抵押合同的形式、内容与抵押权的设立

★ 被担保债权的种类和数额。

★ 债务人履行债务的期限。

★ 抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属。

★ 担保的范围。

（5）、抵押权的实现：通过抵押物的处分获得优先受偿权而实现。