契税下调、增值税免征、个税1%，2月1日起执行！

契税是在我国境内转移土地、房屋权属时向权属承受单位和个人征收的一种税；增值税是一种基于商品或服务流通过程中产生的增值额，进行征收的一种税种；个税，即个人所得税，是对个人所得收入征收的一种税。那么这三种税有什么政策调整呢？让我们一起阅读下文来了解吧~

一、契税优惠政策调整‌

1、面积标准提高‌：将享受优惠的住房面积标准由90平米提高到140平米，即140平米以下的一套房、二套房都可以按照1%征收契税，140平米以上的一套房按照1.5%、二套房按照2%征税。这一政策适用于除北上广深四个一线城市以外的地区‌。

‌2、北上广深政策‌：这四个一线城市也将二套房纳入契税优惠政策范围，即购买第二套住房也可以享受1%的契税优惠‌‌。

二、增值税政策调整

1、增值税政策：主要针对北京、上海、广州和深圳。取消普通住宅与非普通住宅的区分后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售，一律免征增值税。此前，非普通住宅转让在增值税缴纳上存在诸多限制，此次调整显著放宽了政策，极大提升了房产交易的灵活性。

2、土地增值税预征率下调‌：将土地增值税的预征率下限降低了0.5个百分点，有利于减轻房地产企业的财务压力‌。

三、个人所得税政策调整

自2025年2月1日起，江西省实行新的个人所得税核定征收政策。原文件内容：根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）第三条的规定，对个人转让住房未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额，税务机关按照规定对个人所得税实行核定征税的，以转让收入的1%核定应纳个人所得税额。