不动产发票是什么？

不动产发票是地税部门专门用于销售房屋、建筑物等业务的发票，由开发商或房地产交易中心开具‌。这种发票在房产交易中起着重要的作用，不仅是商品交易的凭证，还保障了交易双方的权益。不动产发票是计税的基础，确保税收的公平和市场的秩序。此外，不动产发票也是房屋再次交易时的必要凭证之一。‌

一、用途和重要性

‌1、保障交易双方的权益‌：不动产发票作为商品交易的凭证，确保了交易双方的权益不受损害。

‌2、计税基础‌：发票上的金额是计算税费的基础，确保税收的公平和合理。

3、‌市场秩序维护‌：通过规范发票的使用，有助于维护市场的正常秩序。

4‌、再次交易凭证‌：在房屋再次交易时，不动产发票是必要的凭证之一，确保交易的合法性和透明度。

二、开具要求和流程

‌1、开具要求‌：不动产发票需使用干式复写纸印制，并通过计算机和针式打印机多联一次性开具，手工开具无效。符合购票条件的纳税人应在不动产所在地开具发票，代开票纳税人则需在其主管税务机关代开。

‌2、红字发票处理‌：如果需要开具红字发票，必须在“合计金额”栏大写金额前加“负数”字，小写金额前加“-”号，并收回已开出的不动产发票联进行剪口处理。

三、法律意义

不动产发票不仅是房产交易的付款凭证，也是后续办理产权证书、进行房产再次交易以及作为税务部门计税基础的必要文件。

综上所述，不动产发票在房产交易中具有举足轻重的地位，它不仅保障了交易双方的合法权益，也是后续一系列手续办理的重要依据。