中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百零三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于房地产市场运行特点的有（ ）。

A、周期性波动

B、不完全竞争性

C、层次性

D、价格确定的简单性

E、单一性

2、在进行房地产产品定位时，可以运用菲利普•科特勒的产品三层次结构理论，将房地产产品看成由（  ）三个层次组成的复合体。

A、 品牌产品、实物产品和附加产品

B、 核心产品、有形产品和附加产品

C、 有形产品、无形产品和附加产品

D、 品牌产品、核心产品和有形产品

3、在工程项目可行性研究阶段中，最终形成可行性研究报告的阶段是（  ）。

A、 投资机会研究阶段

B、 初步可行性研究阶段

C、 详细可行性研究阶段

D、 项目评估决策阶段

4、网络计划按有无时间坐标可以分为（  ）。

A、 双代号网络计划和单代号网络计划

B、 肯定型网络计划和非肯定型网络计划

C、 时标网络计划和非时标网络计划

D、 单目标网络计划和多目标网络计划

5、下列工程项目，可以不进行招标的是（ ）。

A、国有资金占主导地位的项目

B、有特殊要求，只有少量潜在投标人可供选择的项目

C、需要向原中标人采购工程的项目

D、采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大的项目

1、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查房地产市场运行特点。房地产市场运行特点有区域性市场、周期性波动、不完全竞争性、层次性、多重性、多样性、价格确定的复杂性、风险性。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产开发项目产品定位。房地产商品具有菲利普•科特勒所描述的产品三层次结构，即房地产商品是由核心产品、有形产品和附加产品组成的复合体。

3、试题答案：C

试题解析：

此题考查对工程项目可行性研究阶段的理解。工程项目可行性研究可分为四个阶段，即投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估决策。其中，详细可行性研究即通常所说的可行性研究，也称最终可行性研究，是投资项目前期研究和评价的重要阶段，是投资项目决策的基础。这一阶段的主要工作是从技术、财务和社会经济等方面深入详细地分析项目建设的必要性、可能性和经济合理性，对拟建项目提出“可行”或者“不可行”的结论性意见，并最终形成可行性研究报告。 

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程网络计划分类。工程网络计划种类繁多，可从不同角度进行分类。按网络计划有无时间坐标划分，工程网络计划可分为时标网络计划和非时标网络计划。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查工程招标范围和方式。①国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目，应当公开招标；有下列情形之一的，可以邀请招标：a.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投标人可供选择；b.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。②有下列情形之一的，可以不进行招标：a.需要采用不可替代的专利或者专有技术；b.采购人依法能够自行建设、生产或者提供；c.已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供；d.需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求；e.国家规定的其他特殊情形。