中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百零五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于划拨建设用地使用权范围的是（ ）。

A、城市公益事业用地

B、旅游用地

C、危旧房改造区居民安置用房

D、住宅合作社集资建房

E、商品房建设用地

2、某建设项目的建设期为2年，每年的贷款额预计均为500万元，贷款年利率为10%，则应计入建设工程造价的建设期利息是（ ）万元。

A、25

B、77.5

C、100.0

D、102.5

3、下列建设项目风险中，属于承包商承担的风险是（  ）。

A、项目选择中蕴藏的风险

B、经济风险

C、监理工程师失职的风险

D、指定分包商履约不力的风险

4、下列招投标情形中，不属于招标人与投标人串通投标的是（ ）。

A、招标人直接或者间接向投标人泄露标底

B、招标人暗示投标人压低投标报价

C、招标人在招标文件中公开最高投标限价

D、招标人授意投标人修改投标文件

5、监理规划是项目监理机构全面开展工程监理工作的指导性文件，主要内容有（ ）。

A、确定项目监理机构的工作目标

B、制定隐蔽工程验收标准

C、制定监理人员岗位职责

D、进行工程质量、造价和进度控制

E、制定监理工作制度

1、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查建设用地划拨范围。建设用地划拨范围主要包括：非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围，主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查建设期利息的计算。在考虑资金时间价值的前提下，建设期利息实行复利计息。为了简化计算，通常假定借款均在每年的年中支用，借款当年按照半年计息。本题中，第一年利息=（500－2）×10%=25（万元），第二年利息=（500+25+5004-2）×10%=77.5（万元），故建设期利息=25+77.5=102.5（万元）。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查承包商风险。承包商风险包括以下方面。①在投标阶段，承包商需要做一系列决策，例如，要进入哪个市场？要投标哪个工程项目？投何种性质的标？采用哪些策略来中标等，这些决策无不潜伏着大量风险，包括：投标相关信息取舍失误或信息失真的风险；选择投标中介或代理人不当的风险；投标失败或失误的风险等。②中标后，承包商与业主签订合同，并在履约过程中，会遇到的风险包括：合同条件不平等或存在着对承包商不利的缺陷；合同管理不善；工程施工管理能力不足或技术不熟练；分包单位管理水平低下等。③工程完工后，应严格按照规定进行竣工验收，一旦出现问题，承包商可能会面临风险，包括：竣工验收时发现的质量问题；承办商未按规定进行档案资料管理；债权债务处理风险等。

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查招标人与投标人串通投标的情形。有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：①招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；②招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；③招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；④招标人授意投标人撤换、修改投标文件；⑤招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；⑥招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。

5、试题答案：A;C;D;E

试题解析：

此题考查监理规划内容。《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）明确规定，监理规划内容包括：①工程概况；②监理工作的范围、内容、目标；③监理工作依据；④监理组织形式、人员配备及进退场计划、监理人员岗位职责；⑤监理工作制度；⑥工程质量控制；⑦工程造价控制；⑧工程进度控制；⑨安全生产管理的监理工作；⑩合同与信息管理；⑪组织协调；⑫监理工作设施。