中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百零八）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、工程经济研究中，（  ）常常被视为资金的机会成本。

A、股息

B、利息

C、利率

D、贷款额

2、用固定成本表示盈亏平衡点的公式是（  ）。

A、BEP(F)=(P-V)Q

B、BEP(F)=(P+V)Q

C、BEP(F)=P-VQ

D、BEP(F)=(P+VQ)／Q

3、房地产开发项目前期策划的任务中，分析“为谁建”的主要任务是对项目进行客观准确的（  ）。

A、 价格定位

B、 产品定位

C、 项目定位

D、 客户定位

4、下列要求中，不属于在进行项目空间尺度安排时应满足的要求是（  ）。

A、 设计规范和用地规划指标要求

B、 共享性和安全性要求

C、 视觉审美要求

D、 环境保护要求

5、下列关于评标委员会的说法，错误的是（  ）。

A、评标由招标人依法组建的评标委员会负责

B、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成

C、评标委员会成员人数为7人以上单数

D、评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密

1、试题答案：B

试题解析：

利息是指在资金借贷过程中，债务人支付给债权人超过原借款本金的部分。在工程经济分析中，利息还被理解为资金的一种机会成本。

2、试题答案：A

试题解析：

此题考查盈亏平衡点。在线性盈亏平衡分析中，基本损益方程式为B=PQ-F-VQ，令B=0，其他量不变，则固定成本的盈亏平衡点BEP(F)=(P-V)Q。

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产开发项目前期策划主要任务。房地产开发项目前期策划的主要任务是解决开发项目“为谁建”“建什么”“能否建”“怎么建”等关键问题。①“为谁建”是解决项目客户定位问题。②“建什么”是解决项目定位和产品定位问题。③“能否建”是对项目可行性的评价。④“怎么建”是解决项目总体运行问题。 

4、试题答案：D

试题解析：

此题考查房地产项目空间尺度安排。项目空间是指在开发项目用地范围内，由各建筑物、构筑物组成的外部空间。项目空间尺度是指在外部空间中，各建筑物、构筑物之间的空间位置关系。进行项目空间尺度安排时，主要应满足三方面要求：一是满足设计规范和用地规划指标要求；二是满足共享性和安全性要求，这主要是针对项目的公共设施、构筑物和景观等的空间尺度安排；三是满足视觉审美要求，建筑物高低错落搭配，景观节点的空间布局和空间造型都能形成不同空间视觉效果。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查评标委员会相关内容。评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。评标委员会专家成员应当从国务院有关部门或者省、自治区、直辖市人民政府有关部门提供的专家名册或者招标代理机构的专家库内的相关专业的专家名单中确定。一般招标项目可以采取随机抽取方式，特殊招标项目可以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相关项目的评标委员会，已经进入的应当进行更换。评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。