中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百一十五）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是（  ）。

A、 盈亏平衡点的生产负荷率的大小与项目风险无关

B、 盈亏平衡点的生产负荷率越大，风险越大

C、 盈亏平衡点的生产负荷率越小，风险越大

D、 盈亏平衡点的生产负荷率能揭示产生项目风险的根源

2、在进行建设项目国民经济评价时，采用的折现率是（  ）。

A、 行业折现率

B、 外部收益率

C、 资金成本率

D、 社会折现率

3、为了有效控制建设工程目标，监理单位应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施，其中（ ）是其他各类措施的前提和保障。

A、组织措施

B、技术措施

C、经济措施

D、合同措施

4、与传统的建筑安装工程一切险相比，工程质量保证保险的不同之处，不正确的是（ ）。

A、工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏

B、工程质量保证保险的被保险人可以是开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等

C、工程质量保证保险通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单，工程竣工验收后再出具正式保险单

D、工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定，保额不变

5、工程风险事件造成的损失通常包括（ ）。

A、供应链短缺

B、费用超支

C、工期拖延

D、质量事故

E、安全事故

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查生产负荷率与项目风险的关系。生产负荷率是衡量项目生产负荷状况的重要指标。该值越小，则风险越小，说明项目可承受较大的风险；该值越大，则风险越大，项目所承受风险的能力就越差。盈亏平衡分析虽然能够度量项目风险大小，但并不能揭示产生项目风险的根源。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查国民经济评价与财务评价的联系。国民经济评价是从国家整体角度考察项目效益和费用，采用的是影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等，计算项目给国民经济带来的净效益，评价项目经济上的合理性。国民经济评价可以在财务评价的基础上进行，也可以直接进行。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查工程监理目标控制措施。为了有效控制建设工程目标，应从组织、技术、经济、合同等多方面采取措施。组织措施是其他各类措施的前提和保障。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程质量保证保险与建筑安装工程一切险的区别。①保险责任不同。建筑安装工程一切险主要保障自然灾害、意外事故等造成的损失；而工程质量保证保险保障建筑工程在正常使用情况下，因潜在质量缺陷而造成的建筑物损坏。②被保险人不同。建筑安装工程一切险的被保险人可以是与工程有利益相关各方，如开发商、总承包单位、分包单位、工程监理单位等；而工程质量保证保险被保险人通常是开发商。③保险单出具方式不同。建筑安装工程一切险是直接出具正式保险单；而工程质量保证保险通常需要在地产开发时按照暂定费率出具暂保单，工程竣工验收后再出具正式保险单。④保险金额不同。建筑安装工程一切险的保险金额随着工程进展而递增；而工程质量保证保险的保险金额依据工程竣工结算总造价确定，保额不变。⑤风险控制措施不同。

5、试题答案：B;C;D;E

试题解析：

此题考查工程风险损失估计。工程风险事件造成的损失通常包括：费用超支、进度（工期）拖延、质量事故、安全事故四方面。