中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百二十四）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、某项目投资300万元，分5年等额回收，若资本利率为10％，每年可回收（  ）万元。已知：（A/P，10％，5）=0.2638，（A/F，10％，5）=0.1638。

A、 60.0

B、 79.14

C、 49.14

D、 75.82

2、某建设项目的现金流量为常规现金流量，当基准收益率为8％时，净现值为400万元。若基准收益率变为10％，该项目的NPV（ ）。

A、 大于400万元

B、 小于400万元

C、 等于400万元

D、 不确定

3、工程项目的可行性研究主要在（  ）来进行。

A、 投资决策前

B、 投资决策后

C、 初步设计

D、 建设施工

4、某工程网络计划中，工作D有三项紧前工作，其最早开始时间分别是第20周、第18周和第16周，三项工作的持续时间分别是3周、4周和8周，则工作D的最早开始时间是第（  ）周。

A、 22

B、 23

C、 24

D、 25

5、工程风险减轻的途径不包括（ ）。

A、减少风险发生概率

B、把风险转移出去

C、分散风险

D、分离风险

1、试题答案：B

试题解析：

此题考查等额年金与现值的等值计算。设i为利率（折现率），n为计息期数，P为现值，A为等额年金（或称年值），当投资现值P已知时，则资金回收计算（已知P，求A）公式为：A=P（A/P，i，n）。本题中，投资现值P=300万元，利率i=10％，计息期数n=5，所以每年回收额A=300×0.2638=79.14（万元）。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查净现值与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，在其定义域-1<i<∞区间，净现值是一条单调递降的曲线，净现值会随i的增大而减小。故当基准收益率由8％变为10％时，净现值会减小，即小于400万元。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查工程项目可行性研究。工程项目可行性研究是指在投资决策之前，运用技术科学、社会学、经济学等多种科学手段，对拟建工程进行全面的技术经济分析和论证，从而判断其是否可行的一种科学方法。 

4、试题答案：C

试题解析：

此题考查最早开始时间参数计算。工作的最早开始时间是指在其所有紧前工作全部完成后，本工作有可能开始的最早时刻。除以起点节点为开始节点的工作外，其他工作的最早开始时间应等于其紧前工作最早完成时间的最大值。工作的最早完成时间等于该工作的最早开始时间加该工作的持续时间。本题中，工作D三项紧前工作的最早完成时间分别为：20+3=23（周），18+4=22（周），16+8=24（周）。故工作D的最早开始时间=max（23，22，24）=24（周）。

5、试题答案：B

试题解析：

此题考查风险减轻途径。风险减轻是指将工程风险发生的概率或后果降低到某一可接受程度。在制定风险减轻措施时，必须依据工程风险特性，尽可能将工程风险降低到可接受水平，常见途径有减少风险发生概率、减少风险事件造成的损失、分散风险、分离风险等。