中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百五十二）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、在房地产市场中，市场客体有（ ）。

A、房地产供给者

B、土地使用权

C、房屋所有权

D、房屋使用权

E、房地产需求者

2、工程量清单计价应采用综合单价法，综合单价不包括（ ）。

A、人工费

B、企业管理费

C、利润

D、税金

3、某工程双代号网络计划中，工作M的最早开始时间是第9天，其持续时间为6天。该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第17天、第18天和第19天。则工作M的总时差是（  ）天。

A、 2

B、 3

C、 4

D、 6

4、设计施工总承包合同履行过程中，（  ）组织竣工验收。

A、发包人

B、承包人

C、监理人

D、技术负责人

5、下列不属于工程勘察设计开标的初步评审阶段的是（ ）。

A、形式评审

B、资格评审

C、响应性评审

D、详细评审

1、试题答案：B;C;D

试题解析：

市场主体、市场客体和交易条件是房地产市场的三大构成要素。在房地产市场中，市场主体有房地产供给者、房地产需求者、房地产中介；市场客体为土地使用权、房屋所有权、房屋使用权；交易条件是指符合交易双方利益要求的交易价格、付款方式、交付日期等。只有同时具备上述三大要素，实际的房地产交易才可能发生，房地产市场才能形成。

2、试题答案：D

试题解析：

此题考查综合单价内容。工程量清单计价应采用综合单价法。这里的综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以及一定范围内的风险费用。不论是分部分项工程项目、措施项目还是其他项目，其综合单价的组成内容均包括除规费、税金以外的所有金额。

3、试题答案：A

试题解析：

此题考查总时差参数计算。工作M的最早完成时间=工作M的最早开始时间+工作M的持续时间=9+6=15（天）；工作M的最迟完成时间应等于其所有紧后工作最迟开始时间的最小值，故工作M的最迟完成时间为17天；工作M的总时差等于该工作最迟完成时间与最早完成时间之差，即17－15=2（天）。 

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查组织竣工验收。发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

5、试题答案：D

试题解析：

此题考查初步评审内容。评标委员会可以要求投标人提交投标人须知规定的有关证明和证件的原件，以便核验。依据评标办法前附表规定的评审标准对投标文件进行初步评审，包括形式评审、资格评审和响应性评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其投标。