中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百七十三）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、前期准备是指房地产投资决策后至开发建设前需要完成的一些准备工作，主要包括（ ）。

A、分析市场宏观环境

B、取得建设用地使用权

C、报审报批规划设计方案

D、确定项目实施相关单位

E、办理施工许可

2、下列建设项目评价指标中，可用于选择互斥投资方案的指标有（ ）。

A、 净现值

B、 增量内部收益率

C、 净年值

D、 投资利税率

E、 总投资收益率

3、下列关于流动资金的说法，错误的是（  ）。

A、 流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金

B、 流动资金等于流动资产与流动负债的差额

C、 流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款

D、 流动资金属于建设投资的一部分

4、建设工程网络计划编制程序中，紧接“绘制网络图阶段”之后的程序是（  ）。

A、 计划准备阶段

B、 计算时间参数阶段

C、 网络计划优化阶段

D、 网络计划执行阶段

5、在绘制网络图阶段，分析各项工作的逻辑关系时，需要考虑的因素有(　)。

A、 施工程序

B、 工艺技术

C、 资金限制

D、 组织安排

E、 资源调配

1、试题答案：C;D;E

试题解析：

AB属于投资决策与立项的工作。
前期准备是指房地产投资决策与立项后至开发建设前需要完成的一系列准备工作，主要包括：委托场地勘察和规划设计、申请规划设计方案审查和建设工程规划许可、工程建设准备、申请施工许可等。

2、试题答案：A;B;C

试题解析：

此题考查互斥方案的比选方法。寿命期相等的互斥方案比选，可采用净现值、净年值、增量净现值、增量内部收益率方法；寿命期不等的互斥方案比选，常用的方法有最小公倍数法、年值法和研究期法。

3、试题答案：D

试题解析：

此题考查流动资金相关内容。流动资金是指项目运营期内长期占用并周转使用的营运资金。流动资金等于流动资产与流动负债的差额。流动资产的构成要素一般包括应收账款、存货、现金、预付账款，流动负债的构成要素一般只考虑应付账款和预收账款。项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金投资。其中，建设投资由工程费用、工程建设其他费和预备费组成。选项D错误原因：流动资金属于工程项目总投资的一部分，不属于建设投资。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查工程网络计划技术应用程序。工程网络计划技术应用程序可分为五个阶段：①计划准备阶段；②绘制网络图阶段；③计算时间参数阶段；④网络计划优化阶段；⑤网络计划执行阶段。

5、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查绘制网络图阶段相关内容。依据施工方案、有关资源供应情况和施工经验等，分析各项工作之间的逻辑关系，既要考虑施工程序或工艺技术过程，又要考虑组织安排及资源调配需要。