中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百七十六）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、对于一个常规的特定投资方案，若基准收益率变大，则（ ）。

A、净现值与内部收益率均减小

B、净现值与内部收益率均增大

C、净现值减小，内部收益率不变

D、净现值增大，内部收益率减小

2、对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计，（  ）属于房地产开发项目前期策划的核心。

A、 环境分析

B、 市场定位

C、 运行建议

D、 经济评价

3、建设工程设计责任保险的保险责任有（ ）。

A、建设工程本身的物质损失

B、第三者人身伤亡或财产损失

C、施工人员人身伤亡或医疗保险

D、经保险人书面同意的诉讼费用

E、为缩小或减少损失而支付的必要和合理的费用

4、某工程投保了建筑工程一切险和附加第三者责任险。下列情形中，保险公司应根据第三者责任险承担赔偿责任的是（ ）。

A、施工中高空坠物击中邻近地区的行人，致其伤残

B、工地夜间施工严重扰民，执法部门对施工人员进行处罚

C、施工人员在工地现场不慎受伤

D、打桩引起震动导致附近建筑物损坏

5、绿色建筑评价指标中，（ ）决定项目是否达标，为绿色建筑的必备条件。

A、控制项

B、评分项

C、一般项

D、加分项

1、试题答案：C

试题解析：

此题考查净现值、内部收益率与基准收益率的关系。对于常规型投资项目，在其定义域-1<i<∞区间，净现值是一条单调递降的曲线，故基准收益率变大，净现值会减小。与净现值相比，内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响，故基准收益率变大，内部收益率不变。

2、试题答案：B

试题解析：

此题考查房地产项目前期策划内容。房地产开发项目前期策划的主要内容可概括为环境分析、市场定位、运行建议和经济评价四部分。其中，市场定位是房地产开发项目前期策划的核心。房地产开发项目的市场定位是在分析和预测区域内房地产市场发展趋势和市场状况动态变化的基础上，对房地产开发项目的市场价值取向进行系统分析和设计的过程，包括客户定位、项目定位和产品定位。

3、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程设计责任保险的责任内容。工程设计责任保险的责任一般包括以下内容：①工程设计单位对造成工程损失、第三者财产损失和人身伤亡应依法承担的赔偿责任；②事先经保险公司书面同意的保险责任事故的鉴定费用；③事先经保险公司书面同意，为解决赔偿纠纷而交由仲裁机构或人民法院仲裁或诉讼的费用，以及聘请律师等费用；④发生保险责任事故后，工程设计单位为缩小或减轻依法应承担的赔偿责任所支付的必要的合理费用。

4、试题答案：A

试题解析：

此题考查建筑工程一切险第三者责任部分的责任范围。第三者是指除保险人和所有被保险人以外的单位和人员，不包括被保险人和其他承包商所雇佣的在现场从事施工的人员。在工程保险有效期内因发生与承保工程直接相关的意外事故造成工地内及邻近地区的第三者人身伤亡或财产损失，依法应由被保险人承担经济赔偿责任时，均可由保险人按规定赔偿，包括事先经保险人书面同意的被保险人因此而支出的诉讼费用，但不包括任何罚款，其最高赔偿额不得超过保险单明细表中规定的每次事故的赔偿限额或保单有效期内累计赔偿限额。

5、试题答案：A

试题解析：

此题考查绿色建筑评价指标。控制项为绿色建筑的必备条件，涉及相关标准中的强制性条文规定；控制项的评定结果为达标或不达标。评分项和加分项为划分绿色建筑等级的可选条件，评分项和加分项的评定结果为分值。