中级建筑与房地产专业在线题库每日一练（九百八十）

本文提供中级建筑与房地产专业在线题库每日一练，以下为具体内容

1、下列属于划拨建设用地使用权范围的是（ ）。

A、城市公益事业用地

B、旅游用地

C、危旧房改造区居民安置用房

D、住宅合作社集资建房

E、商品房建设用地

2、某人从银行借款8万元，借款期为5年。如果年利率为6％，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值为（  ）万元。已知：（F/P，6％，5）=1.338。

A、0.304

B、0.704

C、2.704

D、2.4

3、工程项目构想策划主要包括（  ）。

A、 工程项目定义和定位

B、 工程项目系统构成

C、 工程项目融资策划

D、 工程项目目标系统

E、 工程项目其他构思策划

4、涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，以估算年份价格水平的（  ）为基数，采用复利计算。

A、收益额

B、投资额

C、现金额

D、账面额

5、在工程双代号网络计划中，某项工作的最早完成时间是指其（  ）。

A、 在各紧前工作全部完成后，工作有可能开始的最早时刻

B、 开始节点的最早时间与工作自由时差之和

C、 在各紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻

D、 开始节点的最早时间与工作总时差之和

1、试题答案：A;C;D

试题解析：

此题考查建设用地划拨范围。建设用地划拨范围主要包括：非营利性城市基础设施、邮政、教育等用地。居住用地划拨的范围，主要涉及公共租赁住房项目、大学生公寓、住宅合作社集资建房、危旧房改造区居民安置用房、利用自有土地建设的职工宿舍、征地区域农民自住住宅项目等非经营性用地。

2、试题答案：A

试题解析：

本题中，按单利计算5年后的利息I=8×6％×5=2.4（万元），按复利计算5年后得到的本利和F=8×（F/P，6％，5）=8×1.338=10.704（万元），按复利计算5年后的利息I=10.704－8=2.704（万元），故利息总额的差值为2.704－2.4=0.304（万元）。

3、试题答案：A;B;D;E

试题解析：

此题考查工程项目构思策划内容。工程项目构思策划主要包括：工程项目定义和定位、工程项目系统构成、工程项目目标系统、工程项目其他构思策划。

4、试题答案：B

试题解析：

此题考查对涨价预备费的理解。涨价预备费是指工程项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预留费用。涨价预备费一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算年份价格水平的投资额为基数，采用复利方式计算。

5、试题答案：C

试题解析：

此题考查对工作最早完成时间的理解。工作的最早完成时间是指在其所有紧前工作全部完成后，本工作有可能完成的最早时刻。工作的最早完成时间等于本工作的最早开始时间与其持续时间之和。